Terve,
meillä on pari vuotta sitten ostettu kaksio, lainaa vajaa 120 tonnia jäljellä ja ehkä tästä sais tosiaan sen 120-130 tonnia myydessä... meillä ollut lyhennykset vain 600e/kk kun tyttöystävällä ei ole varaa suurempaan, vastike 300e/kk. Taloyhtiön lainoja ollaan kanssa makseltu joten ei olla ton alemmas ehditty makselee... mutta nyt siis ois kuitenkin ero edessä ja mietin mitä tässä kannattais tehdä?
Jos tähän jää toinen asumaan siksi aikaa että saadaan myytyä, miten mielestänne kannattaa kämpän maksaminen jakaa? Laitetaanko vastikekin puoliksi, vai maksaako se joka tässä asuu niin vastikkeen?
Mitä tekisitte? Pankeistahan saa kyllä lyhennysvapaatakin, mutta sitten pitäis olla kanssa aika varmaa että kämppä menee kaupaksi sen aikana.
meillä on pari vuotta sitten ostettu kaksio, lainaa vajaa 120 tonnia jäljellä ja ehkä tästä sais tosiaan sen 120-130 tonnia myydessä... meillä ollut lyhennykset vain 600e/kk kun tyttöystävällä ei ole varaa suurempaan, vastike 300e/kk. Taloyhtiön lainoja ollaan kanssa makseltu joten ei olla ton alemmas ehditty makselee... mutta nyt siis ois kuitenkin ero edessä ja mietin mitä tässä kannattais tehdä?
Jos tähän jää toinen asumaan siksi aikaa että saadaan myytyä, miten mielestänne kannattaa kämpän maksaminen jakaa? Laitetaanko vastikekin puoliksi, vai maksaako se joka tässä asuu niin vastikkeen?
Mitä tekisitte? Pankeistahan saa kyllä lyhennysvapaatakin, mutta sitten pitäis olla kanssa aika varmaa että kämppä menee kaupaksi sen aikana.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Olette yhdessä vastuullisia lainasta siihen asti, kunnes a) kämppä on myyty ja vastuut poismaksettu b) toinen ottaa loppuvelan vastattavakseen kokonaan.
Asumisjärjestely ei pankkia kiinnosta, kunhan lainanmaksu hoituu. Lyhennysvapaata kannattaa hakea, nythän pankit myöntävät näitä maksuvapaita "alennuksella" vuodeksikin. Mikään takuuhan se ei ole, että kämppä tulee myydyksi -hinta on pakko laittaa kohdilleen markkinan mukaan.
Vastikkeen jakaminen on teidän keskinäinen asianne, josta vastaatte taloyhtiölle, ette pankille. Se, joka asuu, maksanee vastikkeen, koska toinen joutuu asumaan vuokralla. Voitte sitten laskea asunnon myynnin yhteydessä (jos ylimääräistä rahaa jää), että miten ne rahat jaetaan sitten jos toinen on hoitanut myös vastikkeen jonkun aikaa. Samoin lainanlyhennys on keskenään mietittävä asia.
Pankkiin siis mars, ja keskustelette asian siellä auki ja sovitte jatkosta. Maksuvelvoite jatkuu, kunnes lainaa ei enää ole, sad but true.