Onko kenelläkään kokemusta avaimet-käteen asuntojen valmistumisaikatauluista? Eli sellainen normikokoinen puutalo 1 tai 2 kerrosta, kellari/ei kellaria.
Avaimet käteen/aikataulu
puuxsi
7540
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Muurametalo 3 kuukautta, desing-talo 6 kuukautta johtuen erilaisesta pohjaratkaisusta (muureme on aina rossipohjalla ja desing-talo sillä paremmalla maanvaraisella perustuksella).
Mutta tarkennuksena, että molemmat ovat valmistalopaketteja, eivät avaimet käteen malleja.
Aijaa, miten niin Designtalo ei ole "avaimet käteen"-malli. Meidän ainakin on.
Rakentamisaika n. 5 kk ja siinä heinäkuu välissä, jolloin ei ihan kauheasti tapahtunut.
Minä käsitän avaimet käteen rakentamisen sellaisena, että mun ei tarvitse itse tehdä muuta kuin ostaa tontti ja joku tekee loput sekä lykkaa lopulta avaimet kouraan kun kaikki on valmista.
Eräs kaverini osti uuden omakotitalon eräältä ammattirakentajalta joka teki ihan kaikki, jopa pihat oli tehty.
Kun taas näissä valmistalopaketeissa ostat tai vuokraat tontin, hommat luvat, hommaat suunnittelijat, palkkaat vastaavat, hoidat kaikki lupa-asiat, paperityöt, ilmoitukset, teetät maatyöt, pohjatyöt, sähkö-, vesi-, kaukolämpöliittymien sopiminen, hankinta, valvonta ja tarkastus, talotehtaan hankinta, matariaalien valinta, rakennus siivous, rakentamistyön laadun, aikataulun ja työn valvonta ja hyväksyminen, työmaakokoukset, arkistointi, ilmoitukset viranomaisille.
Kun talopaketti on luovutettu, niin valmistalon maalaus ym. ulkotyöt jotka eivät sisälly valmistalon toimitukseen, maantäytöt, kallistukset, tasaukset, pengerykset, pihatyöt, nurmikot, istutukset, asfaltointi, kivetykset, pihavalot, postilaatikko, roskakatos, pyörävarasto/telineet jne. jne.
Valmistalopaketti on vain 60-70%.sti valmis, se täytyy aina muistaa.
Designtaloa ei ehkä saa määritelmäsi mukaan avaimet käteen, ellei sitten heidän Ikioma-konseptinsa mukaista ratkaisua. Muurametalostakaan en osaa sanoa.
Sen sijaan Kannustalolta ja Jukkatalolta ainakin itse olisin voinut ostaa nuo ihan kaikki mainitsemasi asiat. Nämä ovat varmaan niitä "valmistalopakettitehtaita" kuitenkin.
Kustannuksista olen samaa mieltä kanssasi.
Me rakennutettiin Muurametalo avaimet käteen periaatteella.
Koko prosessi aloitettiin tontin ostolla ja ostosopimuksella.
Muutto taloon kahdeksan kuukautta myöhemmin.
Ollaan oltu tyytyväisiä, vaikka täältä saa lukea jos jonkilaista kommenttia
Oikeampi kysymys kuuluisi seuraavasti: tiedätkö, kenen kanssa oikeasti teet sopimuksen "avaimet käteen" -toimituksesta.
Lippusissa ja lappusissa on vaikka minkälaista brändilogoa ja sitä sun tätä asiaan kuulumatonta sälää siksi, että sillä halutaan luoda mielikuva talotehtaan toimisesta pääurakoitsijana. Näinhän harvoin on - pl. jotkut te-toimittajat.
Toinen parempi kysymys: Paljonka aikaa ja rahaa on käytettävissä (ja tässä tapauksessa lienee turha ottaa esille, mutta tälläkin voi olla merkitystä: oma osaaminen ja suorituskokonaisuudet).
Ja kolmantena, vaan ei vähäisimpänä: millainen tontti - ahtaus, sijainti muutoinkin/haitat, maaperä muutama perusjuttu ihan esimerkin vuoksi.
Kolmantena, edelliset johtavat omalta osaltaan vielä yhteen asiaan: mikä on toteutustapa ja -muoto (paikalla rakentaen, elementeistä, tilaelementeistä ja tietenkin rakenntaako tavis itse vai ottaako ammattialaisen, siis onko rakennuttaja, rakentaja vai pelkästään maksajan roolissa).
Samalla tavoin voisi kysyä: paljonko renkaat maksavat? Sellaset tavalliset kesäsliksit joissa sellset aluumivanteet ja leveyttä sais olla jotain 250... Hohhoijaa, että sillein.
P@rkel@, tässä osaa enää laskeakaan. Siis neljäs poitti oli tuo viimeinen.