Nyt kun on budjetin laskennan aika, niin tarvitsisin muutaman "noin" tiedon, joka olisi hyvä perustua jonkun omiin kokemuksiin.
- paljonko asunnon hinnan päälle tarvitsee maksaa muita kuluja (verot, asianajaja ym.)
- paljonko jokin saneeraus firma nappaa tunnilta (täällä suomessa se on n. 35-40€/tunti alv)
- paljonko on hintaeroa alueellisesti Fuongirolan ja Alicanten välillä
Haluan kaupoilleni luotettavan suomalaisen asianajajan, jotta ei varmastikkaan tule väärinkäsityksiä käännöksissä
Kiitos ASIALLISISTA vastauksista
- paljonko asunnon hinnan päälle tarvitsee maksaa muita kuluja (verot, asianajaja ym.)
- paljonko jokin saneeraus firma nappaa tunnilta (täällä suomessa se on n. 35-40€/tunti alv)
- paljonko on hintaeroa alueellisesti Fuongirolan ja Alicanten välillä
Haluan kaupoilleni luotettavan suomalaisen asianajajan, jotta ei varmastikkaan tule väärinkäsityksiä käännöksissä
Kiitos ASIALLISISTA vastauksista
Vastaukset 5
Vanhimmat
Käy myös sivuilla espanja.org, siellä on paljon Espanjassa asuvia kirjoittajia, pistä tämä viesti sinnekin.
Vastaukseni ei sitten perustu omakohtaisiin kokemuksiin.
Se perustuu yli 30 vuoden seurantaan Espanjan asuntomarkkinoista.
Tiedot olen hankkinut pääasiassa lukemalla Aurinkorannikolla ilmestyviä suomalaisjulkaisuja ja seuraamalla Suomessakin julkaistavia lehtiä.
Karkeasti arvioiden verot, notaarikulut ym. ovat noin 10% kauppasummasta.
Asianajajan kulut tulevat tämän päälle.
Tämänhetkisessä tilanteessa voisi yrittää tietysti hillittömän tinkimisen lisäksi tinkiä myyjältä esim. asianajajakulujen puolittamista tms.
Suomalaisten asianajajien yhteystietoja löytyy esim.Ole-lehdestä, saman kustantamon suomalainen espanjassa nettilehdestä ja fuengirola.fi nettilehden mainoksista.
Valitse sellainen asianajaja joka on opiskellut lakia Espam. jassa ja puhuu kieltä hyvin. Varmaankin antavat hinta-arvion, joka tietysti riippuu toimeksiannon laajuudesta.
Mielestäni olet järkevällä linjalla käyttäessäsi asianajajan palveluja. Aina ei ole turvallista luottaa välittäjään, jonka silmissä kiiluu vain ja ainoastaan tulossa oleva välityspalkkio.
Yksi remonttireiska, joka on jo pitkään toiminut rannikolla on Ilkka Brax. Googlettamalla varmaan löytyy ja hänelläkin on mainoksia ym. julkaisuissa. On siellä muitakin, mutta tämän nimen muistan jo vuosien takaa.
Asunnot Alicanten seudulla ovat huomattavasti halvempia. Se on sitten maku- ja tottumiskysymys, kummassa viihtyy. itse en ajattelisikaan Alicantea, mutta se on vain minun yksityisajattelun tuotosta.
Onnea asunnonostoon!
Vaikka viesti on jo vanha niin ajattelin kuitenkin jotain vastata kun nykyiseen Espanjalaiseen kotikaupunkiini viitatataan. Espanjassahan kaikki asunnot ovat kiinteistöjä ja niitä koskevat kaupat tehdään aina virallisen notaarin toimistossa.
Notaari vaatii että kaupantekotilanteessa on Espanjaa osaamattomilla ostajilla mukana ammattitaitoinen tulkki. Notaari varmistaa myös, että kaikki laillisuusnäkökohdat tulevat otetuksi huomioon ennen kaupan hyväksymistä.
Notaarin toimistossa laaditaan myös kauppakirja eli escritura.
Näin ollen ei ostajan tarvitse välttämättä satsata tässä tilanteessa omaan lakimieheen.
Suosittelen perusteellista tutustumista eri asuinalueisiin esimerkiksi muutaman viikon vuokralla olemisella ennen ostopäätöksen tekoa.
Minä taas suosittelen ehdottomasti hyvin espankielen taitoisen asianajan palkkaamista.Meillä ei semmosta olut,kaupat tehtiin notaarin luona.Tämä ei ollut selvittänyt asioita mitkä sille kuului,ei mennyt paperit läpi maarekisterissä.Asunto maksettu asiat seisoo kun sulhaspojan vehje.Nyt asianajaja yrittää selvittää toisten sotkuja.Ja suomalaiset välittäjät kiertäkää kaukaa kuin ruttotautiset.
Olisi mielenkiintoista saada tietää, että mistä seikasta kaupan hyväksyminen jäi kiinni. Olen itse tehnyt parit kaupat espanjaa taitavan ei-lainoppineen ystäväni avustuksella sekä ollut lisäksi muutamassa muussa kaupassa.