Aravavuokriin povataan isoja korotuksia. Ainoa oikea mittari asuntojen hinnoille on mielestäni vuokrataso. Kaikkien on asuttava jossain. Pitkän ajan käppyröissä vuokrien hintojen nousu on ollut samalla tasolla kuin asuntojen hintojen nousu.
Metron mukaan Helsingin virastoarava-vuokra-asunnoissa vuokrat nousevat peräti 15,3 prosenttia ensi vuoden alusta. Näissä asunnoissa asuu sellaisia sosiaaliperusteisesti asunnon saaneita ihmisiä, joilla ei ole mahdollisuutta omaan asuntoon eli lastensuojelun asiakkaita ja asunnottomia. Eli näissä tapauksissa vuokrankorotus maksetaan useimmiten asumis- ja toimeentulotuesta.
Y-säätiöt arvelevat, että vuokria korotetaan ensi vuoden alusta enintään 5-6 prosenttia.
Espoon asunnot ovat nostamassa vuokria runsaalla kolmella prosentilla. Suurimmat yksittäiset korotukset ovat kuitenkin yli 10 prosenttia.
Sato on nostamassa vuokria 4-6 prosenttia.
Nordean pääekonomisti Ari Kangasharju uskoo vuokrien nousun jatkuvan. Talouskurimus hiljentää asuntorakentamista, eivätkä ihmiset uskalla hankkia omistusasuntoa yhtä herkästi kuin hyvinä aikoina.
Vuokra-asuntojen kysyntä nostaa vuokria.
Kesäkuussa 2013 vapaarahoitteisesta asunnosta joutui maksamaan Helsingissä n. 16.50 euron neliövuokraa, Espoossa n. 14,50 euron neliövuokraa ja Vantaalla runsaan 13,50 euron neliövuokraa.
Arava-asunnoissa vuokrataso on ollut 11-12 euron välillä per neliö.
Koko Suomen keskimääräinen vapaarahoitteinen vuokraneliön hinta oli kesäkuussa runsaat 10,50 euroa/neliö.
Jollei asuminen ole paikkakunnalla väliaikaista ja jos ei asu muuttotappiopaikkakunnalla, kannattaa ostaa oma asunto jos siihen on mahdollisuus.
Metron mukaan Helsingin virastoarava-vuokra-asunnoissa vuokrat nousevat peräti 15,3 prosenttia ensi vuoden alusta. Näissä asunnoissa asuu sellaisia sosiaaliperusteisesti asunnon saaneita ihmisiä, joilla ei ole mahdollisuutta omaan asuntoon eli lastensuojelun asiakkaita ja asunnottomia. Eli näissä tapauksissa vuokrankorotus maksetaan useimmiten asumis- ja toimeentulotuesta.
Y-säätiöt arvelevat, että vuokria korotetaan ensi vuoden alusta enintään 5-6 prosenttia.
Espoon asunnot ovat nostamassa vuokria runsaalla kolmella prosentilla. Suurimmat yksittäiset korotukset ovat kuitenkin yli 10 prosenttia.
Sato on nostamassa vuokria 4-6 prosenttia.
Nordean pääekonomisti Ari Kangasharju uskoo vuokrien nousun jatkuvan. Talouskurimus hiljentää asuntorakentamista, eivätkä ihmiset uskalla hankkia omistusasuntoa yhtä herkästi kuin hyvinä aikoina.
Vuokra-asuntojen kysyntä nostaa vuokria.
Kesäkuussa 2013 vapaarahoitteisesta asunnosta joutui maksamaan Helsingissä n. 16.50 euron neliövuokraa, Espoossa n. 14,50 euron neliövuokraa ja Vantaalla runsaan 13,50 euron neliövuokraa.
Arava-asunnoissa vuokrataso on ollut 11-12 euron välillä per neliö.
Koko Suomen keskimääräinen vapaarahoitteinen vuokraneliön hinta oli kesäkuussa runsaat 10,50 euroa/neliö.
Jollei asuminen ole paikkakunnalla väliaikaista ja jos ei asu muuttotappiopaikkakunnalla, kannattaa ostaa oma asunto jos siihen on mahdollisuus.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Hieno kooste.
Ajattele perhe z, jossa 1 lapsi.
Kaksio ei riitä, kolmiot luokkaa 70m2 vaikkapa vantaalla vuokra lähentelee 900-1000€ kuukaudessa, ja sillä rahalla saa muovimatot , rapistuneen parvekkeen ja saunavuoron torstaisin klo 16-17
Autopaikka voi olla 80€/kk, ja silti niihinkin jonotetaan.
200tuhatta euroa on markkinahinta n. 90-100 neliön 4h+k+s huoneistolle vantaalla (tämä on arvio, en tunne ihan niin tarkasti enää) jonka ostamalla 20v laina-ajalla ei tarvitse heittää kuin satanen-pari enemmän kuin vuokralla asuessa /kk.
Miksi siis ei ostaisi, jos on työpaikka/mahdollisuus?
Työttömyys ei ole maailmanloppu, monesti ansiosidonnaisellakin pärjää lainojen kanssa kun vähän tarkemmin katsoo miten kuluttaa tai anoo lyhennysvapaata (kallista, mutta silti kannattavaa) pahimman yli.
Ja rommareille tiedoksi:
Jos 200tuhatta on teidän mielestä SIKANA liikaa, niin ihan tiedoksi vaan, että jo 10% rommi tekee tästä HUOMATTAVASTI kannattavampaa markkinahintaan nähden.
> 200tuhatta euroa on markkinahinta n. 90-100 neliön 4h+k+s huoneistolle vantaalla
HAH! Jos haetaan noita halvimpia vuokra-asuntoja vastaavia, niin lähtöhinta voi olla 130 tonnia. 200 tonnilla saa jo vähän muutakin, kuin muovimattoa + "alkuperäiskuntoista" kylpyhuonetta.
Vuorkataso on aikalailla sama kuin Helsingissä (mistähän syystä, tässä tuhnuille ihmeteltävää), mutta hintataso halvempi, joten aika pitkälle yhtälö menee niin, että omistusasunnon kulut (laina + vastike) = markkinavuokra.
Sillä edellytyksellä, lainaa on vain 70 % asunnon hinnasta. Ihan kuten nykyään pitäisikin olla (30 % omarahoitusosuus). Tähän tyffelien asunnonhankinta oikeasti kaatuu, vaikka kukaan ei asiaa myönnä. On se niin noloa touhotonnimiehen tunnustaa, että 5 tonnin säästöillä saa pankista vain paskaiset naurut - asunnon ostoon kun tarvittaisiin 40-60 tonnia.
Edullisin Oikotiellä oleva kerrostalokolmio maksoi 114.850 euroa. Vastike oli 324,08 euroa kuussa ja vesimaksu 13,50 euroa kuussa. Asunnon pinta-ala oli 74,5 neliötä.
Jos koko summan ottaa lainana, niin 2 prosentin korolla kuukausieräksi tulee 583, 36 euroa. Tasalyhenteisessä lainassa koron nousu ei nosta kuukausierää.
Jos samasta asunnosta tai samantyyppisestä asunnosta pitäisi maksaa vuokraa 13,50 euroa neliöltä, niin ostettaessa asunto itselle säästyy joka kuukausi 60 euroa käyttörahaa, samalla maksaa vastikkeen ja vesimaksut ja säästää samalla omaa asuntoa.
Eli kumman valitset? Maksatko vuokraa vai säästätkö omaa asuntoa. Laitatko rahat palamaan vai haluatko kerätä varallisuutta? 20 vuoden kuluttua toisessa vaihtoehdossa on oma asunto maksettuna.
Ihan totta on, että pankit ovat kiristäneet lainahanojaan. Finanssivalvonta on suosittanut, että omarahoitusosuutta olisi oltava vähintään 10 % lainsummasta. Tässä edullisimmassa asunnossa se tarkoittaa n. 15.000 euroa.
"HAH! Jos haetaan noita halvimpia vuokra-asuntoja vastaavia, niin lähtöhinta voi olla 130 tonnia. 200 tonnilla saa jo vähän muutakin, kuin muovimattoa "alkuperäiskuntoista" kylpyhuonetta."
Hyvä on, uskotaan että halvemmallakin saa.
mutta 130tuhannen asunto luokkaa 70-90 m2
70m2 tarkoittaa kuitenkin keskimäärin tonnin vuokraa 13,5€ mukaan, joten halvimmat luokkaa 800€
130 tuhatta, ei siitä kummoista kuukausierää tule jos on omarahoituskin olemassa.
Vastike esim. 3€ x 70m2 = n. 200€ tai vähän enemmän.
"Tähän tyffelien asunnonhankinta oikeasti kaatuu, vaikka kukaan ei asiaa myönnä."
Niinpä, en minä ainakaan keksi yhtään mitään muuta syytä.
Aravavuokra 51m2 vuokra 950e, eli 18,6e /m2.
Aravavuokriin tulossa korotuksia, no nämä kassulla tuhnuttavat Keijot ja Pertit, tuskin maksavat itse vuokraansa, me varakkaat OK-Porvarit ne maksetaan.
Loordilla on oma velaton omakotitalo ja sijoitusasunto ja vuokralla asuva kassukeijo maksaa Loordille vuokaransa tavarallaan eli nahkanuijallaan, näin Kassukeijokin saa itselleen ostettua maksalaatikkoa ja Pirkka-olutta.
Loordin vuokralainen onkin melkoinen terrieri, jos ymmärrätte, poika jaksaa ja sillä tujii ihan itsestään, auts.
Loordilla ei ole mitään aravavuokra-asuntoa, että sen suhteen eri tilanne, mutta Loordin sijoistussalkun vaan kasvaa, kasvaa, kuin vuokralaisen heppi, auts.