Olen poikamies ja myymässä nykyistä kaksiotani. Tarkoituksena oli muuttaa 3h k rivariin, mutta tällä seudulla niiden hinnat pyörivät 150000-200000€ nurkilla. Tuolla 150 tuhannella saa 80-luvulla rakennetun perusrivarin, eli ei mitään luksusta. Tämän faktan vallitessa olen ajatellut pienen omakotitalon rakentamista, kun tonttitilanne on hyvä, eivätkä ne ole edes kalliita: noin kymppitonnin pääsääntöisesti.
Kysymys kuuluukin, että rakennuttaako alle 200000€ pienen talon muuttovalmiiksi liittymineen päivineen, jos nyt sitten ottaisi vaikka vuokratontin? Millä summilla teidän talot ovat tulleet valmiiksi? Minua ei kiinnosta tietää tee-se-itse miesten valistamista kuinka halvalla ovat tehneet, eikä sitä kuinka halvalla joskus kymmenen vuotta sitten talon sai, vaan parin-kolmen vuoden aikana pienen (muuttovalmiin) talon tehneiden kertomukset olisivat tervetulleita.
Kysymys kuuluukin, että rakennuttaako alle 200000€ pienen talon muuttovalmiiksi liittymineen päivineen, jos nyt sitten ottaisi vaikka vuokratontin? Millä summilla teidän talot ovat tulleet valmiiksi? Minua ei kiinnosta tietää tee-se-itse miesten valistamista kuinka halvalla ovat tehneet, eikä sitä kuinka halvalla joskus kymmenen vuotta sitten talon sai, vaan parin-kolmen vuoden aikana pienen (muuttovalmiin) talon tehneiden kertomukset olisivat tervetulleita.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Meille on juuri valmistumassa Uudellemaalle 125 neliöinen "muuttovalmis"-talo. Haja-asutusaluelle rakennetaan, joten liittymiin upposi enemmän rahaa kuin kaava-alueelle rakentamisessa.
Omaa fyysistä työtä ei ole tehty talon ulkomaalausta lukuunottamatta. Paperihommia ja selvitettävää toki riittää, vaikka valmistalon hankkisikin.
Kokonaishinnaksí tulee noin 260 000 euroa, joka sisältää myös tontin. Tähän päälle vielä pihatyöt, joihin uppoaa helposti se kymppitonni.
Sanoisin, että 200 000€ rakennuttaa pienen avaimet käteen -talon vuokratontille, jos tyytyy suht perusratkaisuihin. Tuohon summaan päästäkseen on myös tontin oltava sieltä helpommasta päästä, sillä maatöissä ja perustusvaiheessa niitä ylimääräisiä tonneja palaa helposti, ja niistä et voi säästää.
Paljonko tuosta on tontin hinta?
30 000 euroa oli tontin osuus.
Muistakaa, että kaava vaatii myös varastotilaa eli käytännössä ulkovaraston. Sitten etu- ja takaterassit, pihanlaitto, pensaat, aidat jne. Nurmikkokin pitää laittaa. Näihin palaa rahaa ja paljon.
Talosta saattaa puuttua sälekaihtimet. Nekin maksavat aika paljon.
Budjetti menee aina yli, vaikka kuinka pihistelisi.
Maanrakennus, salaojat, liittymät yms. maksavat maltaita.
no höpö höpö, KAAVA ei todellakaan vaadi varastotiloja. se on vapaaehtoista. tarpeellista ja suotavaa, mutta ei todellakaan pakollista.
"Kysymys kuuluukin, että rakennuttaako alle 200000€ pienen talon muuttovalmiiksi liittymineen päivineen."
-kyllä todellakin rakentaa, eikä tarvi olla edes vuokra tontti. riippu tietty mihinpäin sen talon halajaa. itselläni on ns. "vyölläni" 100 neliötä / 110.000 €. 1 vuoden vanha. ei muuttovalmis-talopaketti.
Itekkin miettinyt mikä niissä taloissa maksaa, jos itelle kelpaa halvimmat ratkaisut? Ja tosiaan pystyn tekemäänkin jotain. Niin niin...
mut toi on hyvä jos joku on tehnyt halvalla 100m2 talon
Minkä firman talopaketti kyseessä ja kuinka paljon oli omaa työtä?
Ketjun aloittaja kyselin nimenomaan muuttovalmiin talon rakennuttamisesta - ei rakentamisesta.
Jos 80-luvulla rakennetun rivarikolmion hinta on 150 000 - 200 000 ei varmaan liikuta alueella, jossa tontteja jaetaan ilmaiseksi. Jos tontin hinta on vaikkapa 40 000 euroa niin 200 000 eurolla ei todellakaan mitenkään helposti rakennuteta tämän päivän säädökset täyttävää taloa.
no ei sitten ole tullut mieleen että kehä III-alue ei ole kuin kärpäsen paskan kokonen läntti koko suomen pinta-alasta. asuin paikkoja ja maata on muuallakin kuin kehä III kyyhistelijöiden tykönä ja hinnat sitten sen mukaan.
Kymppitonnin tonteista tuo näytti puhuvan..
ite rakennettiin noin 70km helsingistä, moottoritien läheisyyteen (8km pihasta motarille) 100m2 omakotitalo. Talo on kaava-alueella vajaa 2000m2 tontilla.. Tontti makso hippasen alle 30 000€ ja oli raivattu sekä talolle paikka tehty valmiiksi (kiviainekset). Talo maksoi muuttovalmiina 145 500€ ja siihen kuului kaikki kalusteet, sisämaalit, lauteet, SÄLEKAIHTIMET, takka, lumiesteet yms yms yms eli siis TÄYSIN muuttovalmis. Itselle jäi tehtäväksi ulkomaalaus, salaojitukset, sadevesiviemäröinnit sekä pihatyöt. Rakennettiin tontille myös omin hartiavoimin autokatos varasto 10m x 4m. Kaiken kaikkiaan lainaa piti ottaa 215 500€ ja siitä rahasta on ostettu uusia huonekaluja vähän ja maksettu yks toinen laina toisesta pankista pois. Eli kyllä sen talon saa rakennettua alle 200 000€ ja varsinkin jos kelpaa asua vähän kauempana Helsingistä :)
Minkä valmistajan talopaketti?
tontilla ei tarvinnut maaainesvaihtoja???
Minä vuonna? Niin ja oliko näistä joku tunnetuista edullinen valmistalo?
voi saven päällekkin perustaa, tulee paljon halvemmaksi kun ei vaihda maata alta eikä paaluta. Eihän sitä mikään laki tai kukaan viranomainen kiellä.
"aina kannattaa säästää"
Kysy etelässä Helmitaloa. Tekevät maatyötkin. Veikkaan saavasi enemmän neliöitä ja kunnon talon.
Tsekkaapa tällainen esimerkki Kastellin sivuilta:
http://www.kastelli.fi/Haave-todeksi/Rakentaminen-ja-budjetointi/Mita-rakentaminen-
maksaa/
http://www.kastelli.fi/Haave-todeksi/Rakentaminen-ja-budjetointi/Mita-rakentaminen-maksaa/
http://www.herrala.fi/talomallisto/talo/muuttovalmiit-talot/heidi-102
Muuttovalmiina vaihtoehtoja on paljon. Kaikki toimii suht samalla periaatteella. Osalla rakentaminen kestää vuoden ja toisella kuukauden.