Mietin että unelmoimmeko turhaa oman talon rakentamisesta. Saisimme pankista 250 000 € lainan, tai toki 300 000 € mut se olisi pankin katto ja se olisi jo pelkästään talon maksamista koko elämä.
Asumme pohjanmaalla, rakentaisimme mustasaareen jonka tontit pyörivät 30-40 000 € tuntumissa.
haluaisimme designtalojen hailuotomallin, muuttovalmiin koska emme osaa itse rakentaa..
Paketit tänne maksavat noin 175 000 € ympärillä. Ehkä 180 000 € olisi realistisempi.
Tuleeko tästä mitään?
Asumme pohjanmaalla, rakentaisimme mustasaareen jonka tontit pyörivät 30-40 000 € tuntumissa.
haluaisimme designtalojen hailuotomallin, muuttovalmiin koska emme osaa itse rakentaa..
Paketit tänne maksavat noin 175 000 € ympärillä. Ehkä 180 000 € olisi realistisempi.
Tuleeko tästä mitään?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Riippuu tuloista. Eikö teillä päin ole edullisia kunnan tontteja esim. vähän kauempana keskustasta.
Eli tulot riittää tuohon lainaan jonka edellä mainitsin.
Saattaa löytyä kyllä edullisempiä tontteja mutta ovat sitten tosiaan sen verran kauempana että kaksi autoa vaaditaan jne. Toki sitten tulee harkita asiaa jos lähempää ei onnistu.
Paketin päälle kannattaa varata se 40 000-60 000 maatöihin, lupamaksuihin, vastaavaan mestariin ym.
Meille rakentumassa dt:n 2-kerroksinen talo ja voin sanoa, että tuo dt:n netissä ilmoittama hinta tulee loppujen lopuksi olemaan aivan muuta..siis ainakin meidän kohdalla, sehän tietenkin riippuu ostajasta.
Meillä talopaketin hinta nousi n. 25 000e haluamiemme muutoksien jälkeen (sälekaihtimet, pohjapiirroksen muutos, ikkunoihin muutoksia, terassi yms.) ja päälle vielä lisämaksut, kun halusimme paremmat kalusteet, hanat, valot, portaat, pintamateriaalit ja uunin. Nuo kaikki tulivat maksamaan vielä lisää n. 15 000.
Sitten tulee vielä tontin maatyöt, joihin meillä meni ainakin n. 20 000 ja tietenkin sähkö-, vesi-, kaukolämpöliittymät ja rakennuslupamaksut yms.10 000-15 000.
Tämähän nyt oli tietysti melko karkea arvio, mutta näin se meillä meni..
Ostaessa talopakettia ei aina kannata kaikkea ottaa suoraan talopaketin toimittajalta, vaan kävellä itse kauppaan ja vertailla hintoja. Tällä tarkoitan siis esim. keittiö/kylpyhuonekalusteita, hanoja, valoja, tapetteja, laminaatteja jne..
Yleensä jos haluat jotain laadukkaampaa kalustetta yms, niin talopakettien valmistajat tarjoavat niille älyttömiä hintoja. Niissä jos missä on varmasti katteet kohdillaan ja laiskempaa rokotetaan, kun ei jaksanut itse kävellä rautakauppaan katsomaan mitä siellä maksaa.. Myös netissä vertailu on nykyään helppoa, koska hinnat ilmoitetaan sielläkin.
Käy esim. Puustellilla pyytämässä suunnitelma ja tarjous keittiö/kodinhoitohuone/kylpyhuonekalusteista ja sen jälkeen marssit sen kanssa kilpailevaan liikkeeseen. Kustantaa sinulle bensat ja muutaman tunnin elämästäsi. Ja maksaa itsensä takaisin varmasti monenverroin!
Tsemppiä rakennusprojektiinne, hyvin se menee!
No me ainakin monta kauppaa kierreltiin ja jouduttiin valitettavasti huomaamaan, että dt oli saanut yhteistyökumppaneidensa kanssa nuo hinnat vedettyä melko alhaiseksi, esimerkiksi keittiökalusteet asennuksineen olisi tulleet muualta huomattavasti kalliimmaksi, samoin laminaatit ja tapetit. Myös uunin hormitus ja ja siihen liittyvät tuotteet olivat niin paljon edullisempia, että talotoimittajan kautta hankittuna säästimme muutaman tonnin..