Kuinka tavallista / luvallista on se, että taloyhtiö tuplaa (tai vähän ylikin) kaukolämmöstä maksettavan energian (WMh) hinnan?
Perheemme asuu pienessä kuuden huoneiston taloyhtiössä (rivitalo, yhdessä tasossa), rakennuksessa/huoneistossamme on lämmitysmuotona vesikiertoinen lattialämmitys ja rakennus on liitetty kaukolämpöverkostoon. Joka huoneistossa on huoneistokohtaiset mittarit energiamittarit, sekä kylmän ja lämpimän veden mittarit.
Koska meillä on siis tiedossa koko viime vuoden (2012) energian kulutuslukemat sekä huoneistomme, että koko taloyhtiön osalta, niin kävi ilmi että energiasta perittävä hinta (WMh) on yli kaksinkertainen paikallisen energiayhtiön perimään hintaan! Myös vesi (kylmä ja kuuma) ovat yli ”listahinnan”.
Olin yhteydessä paikalliseen energia- ja vesiyhtiöön, ja sain tarkat kulutus- ja laskutustiedot taloyhtiömme osalta, ja vaikka yhteen laskettaisiin IHAN KAIKKI energiaan ja veteen liittyvät kulut (eli energian, veden ja jäteveden perusmaksut, sekä jokaisen huoneiston energian, veden ja jäteveden kulutusmaksut, sekä veden lämmitykseen kuluneen energian) niin käy ilmi että meiltä osakkailta on laskutettu lähes kaksinkertainen summa todellisiin kuluihin nähden...
Kysymys kuuluukin, että kuinka tavallista / luvallista on se, että taloyhtiö ”perii ylimääräistä vastiketta” energian ja veden myynnillä osakkaille, vaikka jokaisessa huoneistossa on kulutusmittarit, ja tarkoitus olisi että lämmityksestä ja vedestä maksetaan ”kulutuksen mukaan”?
Koska en tiennyt onko tämä ”pari- ja rivitalo” –ryhmä kysymykselleni oikea, niin sama teksti kopipastattu myös ” lämmitys ja eristäminen” osioon.
Perheemme asuu pienessä kuuden huoneiston taloyhtiössä (rivitalo, yhdessä tasossa), rakennuksessa/huoneistossamme on lämmitysmuotona vesikiertoinen lattialämmitys ja rakennus on liitetty kaukolämpöverkostoon. Joka huoneistossa on huoneistokohtaiset mittarit energiamittarit, sekä kylmän ja lämpimän veden mittarit.
Koska meillä on siis tiedossa koko viime vuoden (2012) energian kulutuslukemat sekä huoneistomme, että koko taloyhtiön osalta, niin kävi ilmi että energiasta perittävä hinta (WMh) on yli kaksinkertainen paikallisen energiayhtiön perimään hintaan! Myös vesi (kylmä ja kuuma) ovat yli ”listahinnan”.
Olin yhteydessä paikalliseen energia- ja vesiyhtiöön, ja sain tarkat kulutus- ja laskutustiedot taloyhtiömme osalta, ja vaikka yhteen laskettaisiin IHAN KAIKKI energiaan ja veteen liittyvät kulut (eli energian, veden ja jäteveden perusmaksut, sekä jokaisen huoneiston energian, veden ja jäteveden kulutusmaksut, sekä veden lämmitykseen kuluneen energian) niin käy ilmi että meiltä osakkailta on laskutettu lähes kaksinkertainen summa todellisiin kuluihin nähden...
Kysymys kuuluukin, että kuinka tavallista / luvallista on se, että taloyhtiö ”perii ylimääräistä vastiketta” energian ja veden myynnillä osakkaille, vaikka jokaisessa huoneistossa on kulutusmittarit, ja tarkoitus olisi että lämmityksestä ja vedestä maksetaan ”kulutuksen mukaan”?
Koska en tiennyt onko tämä ”pari- ja rivitalo” –ryhmä kysymykselleni oikea, niin sama teksti kopipastattu myös ” lämmitys ja eristäminen” osioon.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Tämä on mahdollista vain, jos niin on yhtiökokouksessa päätetty tai asia on yhtiöjärjestyksessä. Sanoisin kuitenkin, että ei ole mahdollsta. Lue nyt ainakin yhtiöjärjestys.
Näin juuri. Yhtiöjärjestyksessä pitää myös lukea, että siitä yleensäkin laskutetaan mitatun mukaan - ja jos sen päälle vielä lisätään jotain niin siitäkin pitäisi olla maininta.
Jos vaikka yhtiössänne on tyhjiä huoneistoja, joissa ei tarvita normaaleja asumislämpötiloja eikä ole vedenkulutusta, on edullista tällaisille osakkaille maksattaa normaalilla vastikkeella katettavia menoja muilla.
Ei tuossa muuten ole "mieltä".
Taitavat kerätä sitä kautta rahaa "pankkiin". Elikkäs remontteja tulossa.
Ei ole onnistunut ja lain mukainen tapa. Jos kerätään rahaa remonttiin, niin silloin päätetään kerätä rahaa remonttiin ja sitä varten perustetaan rahasto....
SAA NOSTAA KAUKOLÄMMÖN HINTAA SITÄVARTEN, ETTÄ KERÄÄ RAHAA KORJAUKSIIN. RAHA KERÄTÄÄN YLEENSÄ YHTIÖVASTIKKEESSA ASUNTONELÖITTEN MUKAA ESIM:0.10SEN./NELIÖ JA TILINPÄÄTÖKSESSÄ TÄYTYY SITTEN NÄKYÄ PALJONKO ON EKUJA KORJAUSRAHASTOSSA.
ÄLÄ HUUDA!
Olettekos osakas? Osakkaat osallistuvat yhtiökokouksiin ja päätöksentekoon. Jotta sinne vaan.
korjausrahan kerätä vastikkeessa rehellisesti KORJAUSRAHANA omalle korjaurahan tilille ilman kaukolämmön hintaa nostamatta.
En oikein pysty ymmärtämään ongelmaa. Taloyhtiön on asukkailta kerättävä xx euroa vuodessa kustannusten kattamiseksi. Eli on ihan merkityksetöntä millä nimikkeellä tarvittavat rahat kerätään. Jos kaukolämpömaksu on korkeampi, niin vastaavasti hoitovastike on halvempi, eli kokonaiskustannus pysyy vakiona. Kannattaa muistaa, että AsOy ei lähtökohtaisesti saa tehdä mainittavaa voittoa, joten osakkaiden maksuosuudet pysyvät käytännössä aina samoina.
Sen sijaan en ymmärrä tuollaisia järjettömiä mittariasennuksia, niiden kuluja kun ei rakennuksen elinkaaren aikana saa kuoletettua. Taidat asua jossain hörhöjen haltuunsa ottamassa yhtiössä!
mutta aatteleppa kun meijän yhtiössä nostettiin veden hintaa jotta saahaan yhtiövastiketta nostettua remonttirahoihin ja kuluihin, niin yksiön omistajat maksavat kiinteästä vedestä saman kun kaksion omistajan joten neliöihin nähden yksiön omistajat maksavat puolet liikaa vastiketta koska se on veden hinnassa ja se on sama kaikille, näin meillä huijataan yksiössä asuvia.
ymmmärsittekö mitä tarkoitan tällä jutulla?
kiuruvesi?
Kaukolämmössä on yleensä noin puolet perus tai tehomaksua, otitko sen huomioon?
Jos hinnoittelumalli on hyväksytty aiemmin, niin kustannukset voidaan sopia enemmistön äänillä yhtiökokouksessa. Olethan osallistunut koukousiin...
toimittaja on nostanut kaukolämmön hinnan niin silloin joutuu tietysti nostamaan yhtiövastiketta.
talossa on omat mittarit sähkö,lämmin-ja kylmävesi ja huoneistokohtainen lämmönmittaus asukas maksaa vain siitä mitä mittarinmukan kuluttaa.Asun 2011 valmistuneessa rivitalossa ja maksan vain mittarilukeman mukaan suoraan minulle yhtiön laskun mukaan