Hei vaan kaikille.
Olen nuori 24v kaveri joka sai koulusta päästyään oman alan töitä. Rahaa on jäänyt sivuun kuukausittain ja ostin itselleni tuossa noin vuosi sitten ensimmäisen asuntoni. Nyt tekisi mieli alkaa säästämään. Sijoitusasunto houkuttelisi, mutta en halua (uskalla) ottaa niin suurta lainaa, vaikka ROI olisikin hyvä.
Nordnet mainostaa että sieltä voi ostaa lainoitettuja osakkeita. Onko kenelläkään kokemuksia tästä? Kaiken järjen mukaan jos talletan esim. 2000e rahaa ja lainoitusarvo on 80% voisin ostaa 10000e salkun josta saisin kuukausittain osinkoa. Samalla lyhentäisin kuukausittain lainaani pois ja toisen edun saisin osingoista. Jenkkiyhtiöitähän on paljon jotka maksavat kerran kuukaudessa osinkoa. Näin saisin verohyödyn lainasta. Eikä minun tarvisi hankkia heti niin valtavaa lainaa, kuin mitä jostain yli 100K asunnosta tulisi. Tuottokin olisi pienempi, mutta jostain pitää aloittaa :)
Kysymys onkin: Mikä yhtiö on mielestäsi paras (ja lainoitusarvoltaan suurin) kk-osingon maksaja? Miksi? toinen kysymys: Onko tämä hyvä idea? Minusta tämä on pomminvarma tienestin paikka :)
Olen nuori 24v kaveri joka sai koulusta päästyään oman alan töitä. Rahaa on jäänyt sivuun kuukausittain ja ostin itselleni tuossa noin vuosi sitten ensimmäisen asuntoni. Nyt tekisi mieli alkaa säästämään. Sijoitusasunto houkuttelisi, mutta en halua (uskalla) ottaa niin suurta lainaa, vaikka ROI olisikin hyvä.
Nordnet mainostaa että sieltä voi ostaa lainoitettuja osakkeita. Onko kenelläkään kokemuksia tästä? Kaiken järjen mukaan jos talletan esim. 2000e rahaa ja lainoitusarvo on 80% voisin ostaa 10000e salkun josta saisin kuukausittain osinkoa. Samalla lyhentäisin kuukausittain lainaani pois ja toisen edun saisin osingoista. Jenkkiyhtiöitähän on paljon jotka maksavat kerran kuukaudessa osinkoa. Näin saisin verohyödyn lainasta. Eikä minun tarvisi hankkia heti niin valtavaa lainaa, kuin mitä jostain yli 100K asunnosta tulisi. Tuottokin olisi pienempi, mutta jostain pitää aloittaa :)
Kysymys onkin: Mikä yhtiö on mielestäsi paras (ja lainoitusarvoltaan suurin) kk-osingon maksaja? Miksi? toinen kysymys: Onko tämä hyvä idea? Minusta tämä on pomminvarma tienestin paikka :)
Vastaukset 9
Vanhimmat
Jos viisinkertaisella vivulla tehtävä velkasijoitus osakkeisiin on mielestäsi "pomminvarma", sinulla on vielä paljon oppimista talouden negatiivisista puolista. 20 prosentin lasku markkinoilla riittää viemään koko oman pääomasi. Välittäjä myy lainoitetut osakkeet siinä silmänräpäyksessä, kun vakuusarvoa ei enää ole riittävästi, joten vaikeuksien yli ei pääse odottelemallakaan.
Ei oikein käynyt selväksi, onko sinulla omasta asunnostasi lainaa. Jos asuntovakuutta on vapaana, suosittelen pankista otettavaa sijoituslainaa. Kun ostetut osakkeet eivät ole panttina, sinulla on aivan toisenlainen vapausaste toimia. Eikä muutenkaan ole pahitteeksi että omistaa jotakin ennen erityisen riskialttiin sijoitustoiminnan käynnistämistä.
Tietenkin jos laitat viisinkertaisen vivun sijasta vaikka 50% vivun ja lainoitusarvo on 80%, on sinulla pelivaraa. Ihan järkevältä kuulostaa
Mikä yhtiö muka maksaa kuukausittaista osinkoa?
Ei mikään Suomessa. Orava Asuntorahasto on ainoa neljännesvuosittain osingot maksava, kaikki muut kerran vuodessa.
Jenkkilästä niitä löytyy pilvin pimein.
Jenkkilä on tosiaan täynnä noita, ks, vaikka täältä http://hexbull.blogit.kauppalehti.fi/
Oma blogini http://taloustietoblogi.blogspot.fi/
Mitä mieltä taloudenlinkit on tästä aloittajan strategiasta? Minua alkoi houkuttelemaan :) Tuotto olisi sama kuin sijoitusasunnossa mutta osakkeista pääsee eroon nopeamin kuin asunnosta. Tietenkin hinta voi vaihdella enemmän mutta halutessaan pääoman voi realisoida äkkiä.
Lainoitusarvo 80% tarkoittaa, että saat lainaa 80% sijoitustasi vastaan. Eli tässä tapauksessa 1600e
Ja tuota 1600e vastaan saat siitä 80% lainaa ja siitä 80% osuudesta taas 80% lisää jne. kunnes tosiaan saa viisinkertaisen pääoman.