Olimme jo valmiit ostamaan erään 90-luvun lopulla rakenetun omakotitalon, kun kävi ilmi, ettei autotallirakennus ole rakennusluvan mukainen. Rakennuslupa on haettu autokatokselle, mutta jostain syystä paikalle onkin rakennettu lämmin autotalli luvan vastaisesti. Kinkkiseksi homman tekee se, ettei tontilla ole yhtään rakennusoikeutta jäljellä, joten olisi haettava tälle 15 vuotta paikallaan tönöttäneelle tallille poikkeuslupaa. Ja kyse on merkittävästä poikkeamasta, jo käsittääkseni menee elyn käsiteltäväksi. Kaavamääräysten mukainen rakennustehokkuus luku on 0,23 ja autotallin pinta-ala lisättäessä neliöihin rakennustehokkuudesta tulisi 0,3.
Onko kenelläkään kokemuksia vastaavasta? Entä tietoa, onko poikkeuslupaa edes teorissa mahdollista saada?
Ketuttaa tämä talli sotku, sillä talo on kuin meille tehty.
Onko kenelläkään kokemuksia vastaavasta? Entä tietoa, onko poikkeuslupaa edes teorissa mahdollista saada?
Ketuttaa tämä talli sotku, sillä talo on kuin meille tehty.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Lupa on kyllä mahdollista saada, mutta saamisen helppous/vaikeus riippuu täysin kunnasta. Saat vastauksen rakennusvalvonnasta. Minä tekisin tuossa tapauksessa niin, että tekisin tarjouksen talosta, mutta laittaisin kaupan ehdoksi luvan saamisen tuolle tallille. Voitte sitten sopia myyjän kanssa, että kuka lupaa lähtee hakemaan.
No ei tuo rakennusoikeuden lisäys ole minusta kovin iso. Jos menee Elyyn niin ei kunnalla ole siihen sanomista ja kyllä ne siellä Elyssä ovat ihan reiluja... Ja jos ei poikkaria tule niin selviät halvemmalla (hylsypäätös on puolet halvempi kuin myönteinen) ;o)
Myyjä hakee poikkarin. Kaikki muu on sulaa hulluutta.
Ainahan sen autotallin voi purkaa, jos siihen ei voida jälkikäteen myöntää rakennuslupaa. Ei niitä myönnetä sillä perusteella, että se on nyt vain satuttu siihen rakentamaan.
Lupa on myönnettävä jos luvan myöntämisen edellytykset ovat olemassa. Osta pois vaan, jos muuten on sopiva kiinteistö. Sahaa häntä aukon seinään jos on muutettava katokseksi.