Viranomainen on alkanut sakottaa ostajia ja myyjiä puuttuvasta energiatodistuksesta. Energiatodistusta ei tarvitse ostaja eikä myyjä. Energiatodistuksia on ollut olemassa lähes 20 vuoden ajan, mutta todistun ei ole vaki…
Onko kellään kokemusta kosteusvaurioiden ennaltaehkäisemisessä Vilpe sense-huippuimurista? Ilmeisesti järjestelmä tunnistaa, onko kattorakenteisiin päässyt kosteutta ja jos on niin poistaa sitä automaattisesti. Kuulemma…
Moi! Voita S-ryhmän 50 euron lahjakortti juuri sopivasti jouluksi ja osallistu samalla tärkeään Suomen ruokavarautumiseen liittyvään maisterityöhön! Lahjakorttia arvotaan kolme. Vaikka vastaaminen vaatii kirjautumisen G…
Keskustellaan asiallisesti melusta.Millaista melua siedätte omakotialueella? Järjestyssäännöt onko ne tehty ketä varten?noudatetaan jo niitä teidän omakotialueella.Ymmärrän että satunnaiset melut ok.Mutta jos se jatkuva…
Miksi omakotitaloni ei mene kaupaksi Ei yhtään tarjousta. Jälleenmyyjäkin joka ostaa asuntoja Ei tehnyt tarjousta. Talo on kivestä tehty v.2019 vaihtoehtoisia lämmitys vaihtoehtoja. Talo sijaitsee Uudellamaalla.
Muutama havainto diesel aggreaatilla optimaalisella kuormalla teollisessa mitassa saadaan 50% dieselin energian sisällöstä virraksi. Se on paljon, koska mittaripolttoaineella se merkitsee nyt hieman yli 40 senttiä/kWh. …
Sähkölämmittäjän kannattaa nyt jo ostaa Teslan Powerwall kotiakku (asennettuna n. 8000-9000€). Ladata se täyteen yöllä ja purkaa käyttöön päivällä hirmuhintojen aikaan.
Kuntokartoitus ei myyjää pelasta. Kartoituksessa ei kaikkia vikoja löydetä ja myyjällä on edessä oikeudenkäynti ja isojen korvausten maksaminen. https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000008399001.html Ainoa mahdollisuus …
Kun oikeus päättää purkaa talokaupan, tulee myyjän maksaa ostajalle kauppasumma takaisin viivästyskorkoineen. Viivästyskorko on nykyään 7% vuotuinen korko. Koska myyjän vastuu kestää viisi vuotta ja oikeudenkäynnit kaik…
Puutarhaletkun varten on hana talon seinässä, terassilla. Terassilla laudoitus, alla ilmeisesti betonia. Hana oli jäänyt päälle ja jossain vaiheessa liitin oli irronnut ja vettä oli alkanut suihkuta hanasta suoraan tera…
Tontilta purettiin talo ja tontin hinnaksi tuli 2,5 €/m2 Sähköliittymä ja kaivo sisältyivät hintaan.
Olen ollut mukana kymmenessä omakotitalon kuntokartoituksissa. Erot ovat suuria. Jotkut tarkastajat tekevät huomautuksen ja korjauskehoituksen mm. vaikkapa -80 luvun talon ikkunoiden katkenneita muovista "kitti"listoist…
Naapuritalossa on taphtunut vesivahinko. Haisee homeelle. Ei kaivoa. Ei viemäriä, sähköt on. Kuituverkkoon voisi liittyä. Se on ollut asumattomana 6 vuotta, remontoimaton 60-luvun alusta. Sijotsee 15 km päässä kyläkesku…
Moi. Oon siis 12v tyttö. Niin jos on ainut lapsi talossa ja Talos on pieni yläkerta jossa on vessa ja makkari voisko se olla sen lapsen kokonaan oma paikka. Miettisin vaan onko mahollista. Tai teinin. Onko kellään sella…
Suunnitellaan omakotitalon rakentamista. Kumpaa perustusta suosittelette ja miksi? Betonilaatta vai rossipohja?
Taloa myydessä talon jokainen virhe tulee yksilöidä kauppakirjassa. Kaikesta muusta myyjä on vastuussa vaikka ei vioista tietäisikään. Kun ostaja remontin yhteydessä löytää talon lattioiden alta lahoa tai jonkin rakennu…
Kiinteistökauppaa sääntelevä Maakaari määrää että myyjä on vastuussa kaikista kiinteistön virheistä joita ei ole kauppakirjassa tarkasti yksilöity. Kun ostaja löytää rakennuksesta jonkin vian jota ei kauppakirjassa ole …
Vanha huonokuntoinen ok-talomme ison kaupungin keskustan tuntumassa myytiin hyvään hintaan ison tontin ja rakennusoikeuden turvin. Nyt pohdinnassa joko rivari asunto tai ok-talo. Rivari asunto ilmeisesti pitää arvonsa p…
Nurmikot kasvavat nyt kohisten. Kunnolliset ihmiset ovat keväällä laittaneet sammalsyöpön ja kevät lannoitteen maahan ja nyt on leikkauksen aika. Näin kasvukaudella ruoho olisi leikattava vähintään kahdesti viikossa. Lo…
Omakotitalon myynnistä saadut rahat pitää säilyttää tilillä vähintään viisi vuotta. Sinä aikana ostaja voi reklamoida löytämistään vioista ja oikeus määrää joko hinnanalennuksen tai kaupanpurun. Jos rahoja ei myyjältä l…
