Paljonkohan pääsuunnittelija ja vastaava mestari veloittavat rakennusprojektista? Onko maksu kk-palkkaluonteinen vai kertamaksu joltain muulta tietyltä ajalta tms?
Pääsuunnittelijan ja vastaavan mestarin palkkaus
Searching for Master
116677
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
vastaava 3900e ja pääsuunnittelija 700e, sisältää kaiken.
Maksetaan 5 erässä talon valmistumisen mukaan.
hullu on pääsuunnittelijasi. Hän nimittäin ottaa ISON vastuun pilkkahintaisella korvauksella. Pääsuunnittelija nimittäin vastaa yhdessä sinun kanssasi MRL:n mukaisista velvotteista. Pääsuunnittelijasi - ja kaikki muutkin suunnittelijat - vastaavat tekemisistään kuluttajansuojalain mukaan, eli ovat täydessä vastuussa. Jos talosi uppoaa maahan huonon pohjatutkimuksen takia saa pääsuunnittelijasi 300 000 euron korvausvaatimukset 700 euron palkkiolla. Mitä luulet, pystyykö vastaamaan vaatimuksiin?
Vaatia saa aina.
Jos pohjatutkimus on teetetty alan yrityksellä ja on 'aistinvaraisesti arvostellen' asiallinen,
miksi pääsuunnittelija vastaisi siitä?
Laitas nyt yksi esimerkki missä vastaava/pääsuunnittelija on oikeasti joutunut jotain maksamaan, jos homma on mennyt pieleen?
Kyllä se on sillai, että ainoa joka siitä loppupelissä vastaa olen minä.
Paljonko sinusta on se oikea palkkio pääsuunnittelijan hommasta?
Sekö pitäis olla vaikkapa 10% taloni hinnasta tuon vastuun takia?
Kiitos kaltaistesi ihmisten rakentaminen maksaa aivan törkeästi kun joka hommalle pitää olla oma "vastaava" joka ei oikeasti vastaa yhtään mistään muusta kuin siitä että kunnan/kaupungin asettamat pykälät täyttyy.
puheissa perää.
On totta että tunti veloitus 50-60h on raju.
Mutta eihän tarkoitus ole tehdä kaupungin valvonnan vaatimuksien ylittävää tasoa koska silloin olisit todella suossa.
Ohjeistus kaupungilta on tiukka ja vaativat yhtä sun toista mutta "valvonta" se on jotain muuta.
Eli kaupungin puolesta tarkastavat eivät ole missään vastuussa mistään ja heitä hyvin vähän kiinnostaa kuinka mökkisi teet.
Siksi on nokkelasti keksitty että tarvitaan pääsuunnittelija joka vastaa pääasiallisesti kirjassa merkityistä kohteista.
Korvausvastuu on asia erikseen eli saatko rahoja takaisin mutta itse maksaisin huolellisesta valvonnasta enemmän.
Naapurimme ei ja tulos näkyy jo nyt kun rakennus ei ole vielä edes valmis.
...sekä tietysti palvelun sisältö vaihtelevat aika paljon sekä tarjoajan tyylistä että tilaajan tarpeista riippuen.
Pääsuunnittelija on vähimmillään "nimi paperissa" enimmillään koko arkkitehti- ja rakennesuunnittelusta sekä talotejniikan suunnitteluttamisesta vastaava eleisvelho. Nimen paperiin saa ammattilaiseltakin ehkä viidellä sadalla, eikä kattoa palvelun hinnalle ole. Tyypillinen pääsuunnittelijan keikka voisi olla - luonnostelu, asemapiirron ja talotkniikkasuunnitelmien tsekkaus sekä titysti aloituskokousrutiinit ja pieni jeesaaminen lupahakemuksen kanssa - älyllinen kustannustaso parin...kolmen tonnin luokkaa.
Vastaavan työnjohtajan homman jos hoitaa kunnolla, menee omakotitaloon tuollainen miestyökuukausi - minimissään puolet siitä. Hyvin hoidettu vastaavan keikka siis kustantaa ammattilaisen tekemänä vähintään 8000 euroa (160 h * 50 €/h) - minimissään puolet siitä. Tuo minimitaso syntyy viikottaisesta valvontakäynnistä - ehkä tuollaiset 50 käyntiä per talo. Vähemmälläkin monet tekee, mutta ne rakennuttajat sitten yleensä ovatkin asiantuntijapalveluittensa osalta suomi24-keskusteluryhmän varassa...
jos pistät mestarin hommille ton sortin hintalapun?
Nyt puhutaan kuitenkin omakotitalosta eikä mistään kauppakeskuksesta.
...mitä homma hyvin tehden kustannuksia aiheuttaisi. Itselläni on valvottavia kohteita vähänlaisesti, eikä yhdessäkään ole sovittu noin laajasta valvonnasta - että kuukauden työpanoksen saisi käyttää vahtimiseen.
Omakotitalorakennuttajat eivät koe saavansa valvonnasta hyötyä, joten he pyrkivät tietysti minimoimaan valvontaan uhratut paukut. Siksi useimmiten vastaavan työnjohtajan palkkiot hakeutuvat mieluummin tuonne minimin tietämiin - jolloin hommakin tietysti tulee tehtyä "puolittaisesti".
Kertauksena vielä jonkinlainen nyrkkituntuma:
* 160 h / kohde tarkottaisi paria käyntiä viikossa => hintaa kertyy tosiaan sellaiset 8000
* 80 h / kohde mahdollistaisi vielä viikottaisen käynnin => hintakin noin puolet edellisestä eli 4000
Edellisessä viestissä jäi kommentoimatta nuo maksutavat/maksuerät, joita on useammanlaisia, yleisimmät varmaan:
* könttähinta jaettuna neljään...kuuteen maksuerään työn etenemiseen sidottuna
* käyntikertapalkkio
* könttähinta jaettuna kuukausieriin
Itselläni muuten päätyö on jotain muuta kuin noita valvontoja, enkä pane sitä pahakseni, sillä tosiaan noihin valvontoihin ihmiset eivät ole mielestäni oikealla tavalla halukkaita panostamaan.
Edellä olikin jo hinta tietämystä, menee 4000 eurosta ylöspäin, riippuen monesta.
Oikeasti pääsuunnittelija ja vast.mest ei ole minkäänlaisessa vastuussa mistään. Aina on pääsy ulos jotain tietä vastuusta!!! Heiltä saa neuvoja ja laskuja!
Moi,
Kertoisitko enemmän projektistasi, olisin halukas tarjoamaan!
Ja myös perustus-/rakennesuunnittelunkin.
Janne