Isännöinti ja huoltoyhtiöt ovat mahdottoman hyvää liiketoimintaa omistajilleen
Isännöinti ja huoltoyhtiöitä ei mene koskaan konkurssiin, sillä aina voi nylkeä lisää taloyhtiöiltä
Anonyymi-ap
12729
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Ainakin läheltä voi liipata silti: https://www.ts.fi/uutiset/6245052
On se, ja ei muuta kun firmaa pystyyn ja fyrkkaa tekemään
Aivan, bisnesmalli tyyliin 6+6=66. Koko asoy-konsepti on luotu tekemään maallikko-osakkaista lypsettävän karjan.
Aina voi muuttaa vaikka omakotitaloon ja katsoa selviääkö halvemmalla. Saattaa siinä totuus toki iskeä moneenkin paikkaan, mutta voihan sitäkin tulla tänne itkemään.
Kukaanhan ei kiellä taloyhtiössäkin hoitamasta isännöintiä ja vaikka kiinteistönhuoltoakin ihan itse osakkaiden toimesta. Kokemus on toki osoittanut, että se tulee aina vielä kalliimmaksi kuin isännöitsijän ja huoltoyhtiön nyljettäväksi joutuminen.
Ei kai se isännöin tai huoltoyhtiön vika ole jos taloyhtiöiden hallituksissa istuu
A. Tonttuja
B. Tolvanoita
C. Lampaita.
Näidän vapauttaminen löysistä on suorastaan velvollisuus.
Isännöinti- ja huoltoyhtiöiden tulisi olla taloyhtiöiden yhteisomistuksessa. Miksi sijoittajat jyräävät alalla?
Miksi taloyhtiöiden pitäisi örveltää osakkaiden rahoilla vielä bisnespuolella?
???....
Yhteisomistuksessa olevan isännöitsijätoimiston ei tarvitse tavoitella voittoa. Mahdollinen voitto/tappio palautettaisiin taloyhtiöille. Toiminta olisi helpompaa ja halvempaa koska pääomasijoittajalle ei tarvitse tuottaa voittoa.
Ei toimi. Sitä aletaan kuitenkin ajamaan bisnesopeilla kunnes myydään jollekin pääomasijoittajalle. Mitä taloyhtiö tai osakas tästä hyötyy? Maksut on markkinahintaiset kulurakenteesta huolimatta jokatapauksessa ja bisneksen riskit päälle.
Kuvitelma siitä, että tämä ratkaisu olisi taloyhtiöille jotenkin halvempi, on väärä. Nyt jo bisnesmallilla toimivissa yhtiöissä pitäisi yhdellä isännöitsijällä olla se 20-30 kohdetta, jotta toiminta olisi kannattavaa. Tuon suuruisen massan hallinnointi taloyhtiöiden yhteisomistuksessa ei koskaan onnistuisi, koska aina joku vaatisi että meidän pitää saada enemmän aikaa, koska me sitä ja tätä.
Tämä siis edellyttäisi, että taloyhtiöt olisivat valmiit maksamaan tuplahinnan nykyiseen verrattuna, ja koska jo nykyiset hinnatkin ovat suurimman osan mielestä liian kalliita, niin eihän tuosta mitään tulisi.
Eipä niitä talonmiehiäkään enää ole, koska niiden kustannus on huoltoyhtiöön verrattuna liian kova. Kukaan ei ole enää valmis maksamaan kunnon palvelusta, vaan kilpaillaan siitä keneltä ostetaan halvimmalla ei mitään.
Kylläpä on tarkkaa toimintaa taloyhtiöiden laskutuksessa, kun talven hiekoitushiekka-erätkin laskutetaan yhden eurocentin tarkkuudella, kyllä on hiekkaerä tarkasti punnittu ihan 1 gramman tarkkuudella.
Eihän kukaan perusta yhtiötä tuottamaan tappiota tai toimimaan nolla-katteella. Ja kun mannaa sataa laariin niin siitähän se nälkä vastaa kasvaakin. Pitää aina saada enemmän voittoa kuin edellisellä tilikaudella. Kaiken tämän asunto-osakeyhtiöiden lypsämisen mahdollistaa yhtiöiden ääliö hallitukset. Toisin kuin jossain tämän ketjun kirjoituksessa väitettiin niin pienet ja vähän suuremmatkin taloyhtiöt tulevat varsin hyvin toimeen ilman isännöitsijä- ja huoltoyhtiöitä kunhan vaan valitsevat hallituksensa huolella.