Jos ei, niin valtuusto pitäisi ennen kaupan hyväsymistä vaatia kattavaa homekartoitusta kivitipusta, ettei heti tarvitsisi alkaa purkamaan rakennusta?
Se on nyt muutenkin seissyt lähes kylmillään yli puoli vuotta, niin se olisi vähimmäis vaatimus mahdollisia asiakkita ja yrittäjiä kohtaan.
Se on nyt muutenkin seissyt lähes kylmillään yli puoli vuotta, niin se olisi vähimmäis vaatimus mahdollisia asiakkita ja yrittäjiä kohtaan.
Vastaukset 37
Vanhimmat
Hyvä pointti, näin ostamisen kannalla vielä olleena, valtuustolle pitäisi viedä sanaa, että jättävät asian pöydälle siksi aikaa.
Tottakai on
Onko tulokset nähtävillä missä.
No tuskin on vesivahinkojen jäljiltä tehty ja ei luultavasti haluta tehdä voi muuten ostaminen tyssätä
Jos on niin paperit nähtäville kunnanvirastoon asukkaiden nähtäviksi
Se että kartoitus on tehty kertoo vain sen että kartoitus on tehty. Mitkä ovat tulokset, mitä löytyi?
Ja rakennuksessa pitäisi tehdä täysi kuntokartoitus eneen kauppojen tekemistä, kun rakennus alkaa olemaan elinkaaren päässä.
Elinkaariajattelussa rakennuksen arvioidaan olevan elinkaarensa lopussa noin 35-40 vuoden iässä, mikä johtuu rakennusten normaalista kulumisesta, teknologisista vaatimuksista ja muuttuvista käyttötarpeista. Tällöin rakennuksen kunnossapito voi muuttua haastavammaksi, ja se saattaa tarvita suurempia remontteja tai perusparannuksia, jotta se täyttäisi nykyiset vaatimukset ja standardit.
Tällöin voi olla tarpeen tehdä päätöksiä rakennuksen jatkokäytöstä, purkamisesta tai jälleenrakentamisesta.
Tässä ketjussa olisi ainakin kaksi asiaa mistä hallinto-oikeus voisi olla kiinnostunut?
Ehkä kannattaisi hankkia oma elämä,jotta ei tarvitsisi täällä kertoa satuja
Kommentti kuntokartoituksesta oli kyllä asiallinen kommentti. Ei kai kukaan enää nykyään osta vastaavan ikäistä asuntoakaan ilman kuntokartoitusta. Miksi se pitäisi jättää tekemättä? Sehän olisi aivan hölmöä.
Älä kommetoi, ellei ole mitään rakentavaa asiaa.
Märkätiloilla on oma käyttöikänsä, kohteesta riippuen 15-25 vuotta, salaojien tekninen käyttöikä on noin 40 vuotta, jonka jälkeen niiden kunnon tarkistaminen ja uusiminen voi tulla ajankohtaiseksi. Lämmitys-, ilmanvaihto- ja sähköjärjestelmät taas vaativat yleensä suurempia päivityksiä 20–30 vuoden välein.
Tavanomaisten betonirakenteiden suunnittelukäyttöiäksi valitaan yleensä 50 vuotta.
Kunnanjohtaja ja päättäjät nyt ei mitään ymmärrä rakennusteknillisistä asioista mutta kyllä siellä on semmoisiakin virkamiehiä jotka voisi niitä vähän ohjeistaa ettei osteta sikaa säkissä
Pitää muistaa, että on olemassa kuntokartoitus, kuntotarkastus ja kuntotutkimus, näistä kuntotutkimus on tarkin ja kallein. Kuntokartoitus on halpa, maksaa vain muutaman satasen eikä kerro paljoakaan. Nämä termit usein sekoitetaan keskenään joko vahingossa tai tarkoituksella
No väkevin tarkastus päälle vaan.
Se on ainoa järkevä vaihtoehto.
Olihan kivitipulla maksamattomia laskuja myös tuholaistorjujalle vai muistanko väärin. Huhu kertoi, että rottia kulki viemäreissä, mutta voihan ne olla muurahaisiakin.
Onhan sinne kellariin noussut jätevedet rasvoineen, kun pääviemäri on ollut tukossa golf-kentällä toisinaan, sanoivat.
Onko kysytty maksukyky ostajilta? tuskin
Velat eivät tule mukana. Ainoastaan vesilaskut on maksettava uuden omistajan.
Jos kuntotarkastus tai jopa kuntotutkimus on tehty, pitäisi kj:n kertoa kaikki tulokset valtuutetuille ennen ostopäätöksen tekemistä. Voi, voi, jos jotain jätetään kertomatta. Raportti pöytäkirjan liitteeksi ja esityslistan mukaan. Eri asia sitten jos ostetaan purettavaksi, mutta edellä mainittu raportti käy perusteena purkamisellekin. Selvästi pitää kertoa, mihin käyttötarkoitukseen kivitippu ostetaan.
Mistä näitä sääntö Akuja löytyy,mikään ei ole niin kekseliäs kuin turhautunut ihminen
Olet varmaan elämässäsi ostanut ns: sian säkissä, kun et halua, että muut tutkituttaisi rakennuksen läpikotaisin, kateus paistaa selvästi.
Sinun kannattaa ehkä keskittyä omiin rakennuksiin ja tekemisiin,vai meinaatko että näistä 100 neuvosta otetaan jotain oppia Monikaan ei ole varmaan edes käynyt koko hotellissa
Kaikki neuvot ovat tarpeen näin typeässä ja vastuuttomassa kaupassa, älä lue näitä viestejä jos noin ottaa takalistoon?
Olen käynyt usein kys. paikassa, jopa silloinkin satuin paikalle, kun välikatosta syöksyi vettä lattialle, mihin oli laitettu isoja korvoja juoksevien vesimassojen alle.
Varsinainen kiinteistö ammattilainen😀
Rakennusinsinööri, minkä alan ukko itse olet, vai riittikö kansakoulu?
En ole ennen törmännyt kyseenlaiseen insinöörin jolla on taito julistaa rakennuksista vikoja ilman näkemättä ja paikanpäällä suoritettua tutkimusta.
Sinun kannattaa muistaa se tunnnettu viisaus, että kukaan ihminen ei ole niin viisas kuin insinööri.
Hyvinhoidetuilla kiinteistöillä on ns huoltokirja, samoinkuin autoilla. Ei kukaan muuten muista mitä on huollettu, vaihdettu, korjattu, uusittu milloinkin. Seuraava omistaja tietää, mitä on jo tehty ja mistä jatkaa. En kyllä usko, että huoltokirjaa olisi täytetty enää kivitipun loppuaikoina, vanhoille autoillekin tuppaa käymään niin, ettei loppuaikoina enää huolleta mitään. Romuttamolle vaan.
Kyllä kunnan tekemissä kiinteistöostoissa pitää noudattaa muitakin lakeja ja asetuksia kuin kuntalakia.
Myyjähän on vastuussa, jos kiinteistössä ilmenee jotain sellaista korjattavaa kaupan jälkeen, mikä on ollut myyjällä tiedossa, mutta mitä ei ole kaupantekohetkellä mainittu. Kivitipun tapauksessa se ei paljon auta, jos jälkeenpäin ilmenee, että korjattavaa löytyy useamman miljoonan edestä, ei myyjän tarvitse korvata kuin maksimissaan kauppahinta eli 170 000 euroa.
Tulisiko kiinteistön purku ajankohtaiseksi jos noin kävisi
Onko jo päättäjien saunailta sovittuna kaupanteon jälkeiselle perjantaille? Onko KJ luvannu pestä kaikkien selät kiitokseksi?
Varmaankin ja ruokaa ja juomaa kunnanpiikkiin koska saatiin 2.5 ha tontti,+rakennus Lappajärven kauniimmalta paikalta ja vielä halvalla
Eiköhän ne valtuutetut oo saunotettu jo moneen kertaan ennen kokousta. Ei tätä muuten voi selittää.
Sisäilman ongelmat ovat osaksi salaliittoteoriaa.
No kunhan ulkopuolinen alan ammattilainen tarkastaa ja tutkii kiinteistön, niin ei tarvitse pelätä salaliittoja. Samalla saa listan korjattavista kohteista, sillä kaikissa kiinteistöissä on aina huollettavaa ja kunnostettavaa. Kivitipun kokoisessa vielä enemmän.
kunto ja hometutkinta pitää tehdä ennen ostopäätöstä, ja esittää tulokset kuntalaisille.