Vastaus:
Kivitippu-hotellin ostamisen kannattavuus riippuu useista tekijöistä, kuten kunnan taloudellisista resursseista, hotellin nykyisestä taloudellisesta tilanteesta, markkinatoiminnasta ja siitä, miten kunnalla on suunnitelmia hotellin kehittämiseksi tulevaisuudessa.
Seuraavia seikkoja kannattaa harkita:
Taloudellinen tilanne: Millainen hotellin kannattavuus on tällä hetkellä? Onko hotellilla vakaita asiakasvirtoja ja hyvät arvostelut?
Kehitysmahdollisuudet: Onko hotellissa kehittämismahdollisuuksia, kuten laajennus tai palveluiden parantaminen?
Matkailupotentiaali: Miten hyvin alueen matkailupotentiaali tukee hotellin toimintaa? Onko alueella muita vetovoimaisia kohteita tai tapahtumia?
Kunnan strategia: Miten hotellin omistaminen sopii kunnan pitkän aikavälin strategiaan ja tavoitteisiin?
Riskit ja kustannukset: Mitkä ovat mahdolliset riskit ja kustannukset, jotka liittyvät hotellin ostamiseen ja ylläpitämiseen?
Ennen lopullista päätöstä on suositeltavaa tehdä perusteellinen selvitys ja analyysi, sekä mahdollisesti konsultoida asiantuntijoita.
Kivitippu-hotellin ostamisen kannattavuus riippuu useista tekijöistä, kuten kunnan taloudellisista resursseista, hotellin nykyisestä taloudellisesta tilanteesta, markkinatoiminnasta ja siitä, miten kunnalla on suunnitelmia hotellin kehittämiseksi tulevaisuudessa.
Seuraavia seikkoja kannattaa harkita:
Taloudellinen tilanne: Millainen hotellin kannattavuus on tällä hetkellä? Onko hotellilla vakaita asiakasvirtoja ja hyvät arvostelut?
Kehitysmahdollisuudet: Onko hotellissa kehittämismahdollisuuksia, kuten laajennus tai palveluiden parantaminen?
Matkailupotentiaali: Miten hyvin alueen matkailupotentiaali tukee hotellin toimintaa? Onko alueella muita vetovoimaisia kohteita tai tapahtumia?
Kunnan strategia: Miten hotellin omistaminen sopii kunnan pitkän aikavälin strategiaan ja tavoitteisiin?
Riskit ja kustannukset: Mitkä ovat mahdolliset riskit ja kustannukset, jotka liittyvät hotellin ostamiseen ja ylläpitämiseen?
Ennen lopullista päätöstä on suositeltavaa tehdä perusteellinen selvitys ja analyysi, sekä mahdollisesti konsultoida asiantuntijoita.
Vastaukset 26
Vanhimmat
Eli tyypillistä liirumlaarumia ja lähes joka kohtaan pätevä konsultti keksii sopivat perustelut .
Eli tyypillistä liirumlaarumia jossa kohtaan kyin kohtaan jokainen konsultti löytää perustelut .
Mä kysyn tekoälyltä kans.Kauhavaan liittymisen tähären.Äly vastas notta ilaman muuta!
Toinen kysymys tekoälyltä:
Kunnan päätös ostaa konkurssiin mennyt hotelli Kivitippu on monisyinen kysymys, joka vaatii huolellista harkintaa. Vaikka toiminta ei kuuluisi suoraan kunnan ydinliiketoimintaan, on olemassa perusteluja, miksi tällaisessa asiassa kannattaisi toimia.
Ensinnäkin, hotellin ja siihen liittyvän infrastruktuurin, kuten ulkoravintolan ja lämpölaitoksen, hankkiminen voisi tukea alueen vetovoimaisuutta ja matkailua. Kivitipun alueella on potentiaalia houkutella vierailijoita ja edistää paikallista taloutta, mikä voisi hyödyttää muitakin paikallisia yrityksiä.
Toisaalta, kuten mainitsit, kilpailijat tai yksityiset toimijat voisivat saada haltuunsa hotellin, mikä toisi mukanaan riskejä alueen kehitykselle. Mikäli hotelli joutuisi väärin käsiin, voisi se johtaa huonosti hoidettuun liiketoimintaan, heikentyneeseen asiakaspalveluun ja siten negatiivisiin vaikutuksiin paikalliselle imagolle ja taloudelle.
On myös tärkeää miettiä, miten kunta aikoo rahoittaa taustalla olevan liiketoiminnan ja hallinnoida sitä tehokkaasti. Yhteistyö asiantuntijoiden ja yritysmaailman kanssa voisi olla välttämätöntä, jotta Kivitipusta saadaan houkutteleva ja toimiva kohde. Kunnalla on myös mahdollisuus kehittää hotellikonseptia sellaiseksi, että se palvelee sekä paikallista väestöä että matkailijoita, esimerkiksi tarjoamalla erilaisia palveluja ja aktiviteetteja.
Kaiken kaikkiaan Kivitipun ostaminen voi olla strateginen päätös, mutta se vaatii perusteellista suunnittelua ja riskienhallintaa, jotta se todella hyödyttäisi Lappajärveä ja koko aluetta. Tällaisessa tilanteessa onkin tärkeää käydä avointa keskustelua päättäjien, asiantuntijoiden ja kansalaisten kesken, jotta tehdään parhaat mahdolliset päätökset tulevaisuuden suhteen.
Nyt kyllä kirjoitat omiasi kuten poliitikko joka on jo perustellut asian itselleen .. Tästä vuodatuksesta paljastuu että on tekoälyt kaukana . 🤣
Taitaa olla kunnanjohtajan kirjoitus.
Taitaa olla kunnanjohtajan kirjoitus.
Ei ollut.
Tekoäly konsulttina ei paljoa maksa.
Tekoälyn (Grok 3) argumentit ostoa vastaan:
-Taloudellinen riski: Kivitipun ylläpitokustannukset ovat merkittävät, aiemmin noin 600 000 euroa vuodessa ja lämmityskustannukset yksinään ovat olleet jopa 20 000 euroa kuukaudessa. Vaikka kunta voi säästää kustannuksissa pitämällä kiinteistön osittain pois käytöstä taloudellinen taakka voi olla raskas pienelle kunnalle, jonka väkiluku on vain noin 2742. Lisäksi kiinteistöön kohdistuvat panttikirjat (7,8 miljoonaa euroa) voivat muodostua ongelmaksi, jos kiinteistöä ei saada kannattavaan käyttöön.
-Historialliset talousvaikeudet: Kivitippu on kamppaillut taloudellisten ongelmien kanssa jo vuosia. Se hakeutui konkurssiin 2023 ja yrityssaneeraus epäonnistui rahoituksen puutteen vuoksi. Hotelli suljettiin huhtikuussa 2024, ja kaikki 13 työntekijää irtisanottiin. Tämä historia herättää kysymyksiä siitä, onko kiinteistö ylipäätään mahdollista saada kannattavaksi ilman merkittäviä investointeja.
-Kilpailun vääristyminen. Jotkut kuntalaiset ovat kritisoineet ostoa ja siihen liittyvää vuokraamista, koska kunnan tarjoama alhainen vuokra voi antaa epäreilun kilpailuedun Kivitipun vuokralaisille verrattuna muihin paikallisiin yrittäjiin. Tämä voi aiheuttaa kitkaa paikallisten yritysten keskuudessa ja lisätä tyytymättömyyttä veronmaksajien keskuudessa.
-Riski purkukustannuksista: Kunnanvaltuusto asetti tiukan ehdon, että Kivitipun on oltava toiminnassa syyskuuhun 2025 mennessä tai se voidaan purkaa. Purkaminen olisi kallista ja se voisi olla imagotappio matkailukunnan kehittämiselle. Lisäksi kiinteistön kunto vaatii todennäköisesti remontteja, mikä lisää kustannuksia.
-Kunnan ydintehtävien ulkopuolella: Hotelliliiketoiminta ei kuulu kunnan ydintehtäviin ja osto on herättänyt kritiikkiä siitä, että veronmaksajien rahoja käytetään riskialttiiseen hankkeeseen. Jotkut ovat jopa väittäneet, että näin suuri investointi voisi ajaa kunnan taloudellisiin vaikeuksiin tai kuntaliitokseen.
Tässähän oli kaikki syyt olla tekemättä hankintaa, mutta siitä huolimatta se runnottiin kiireellä läpi.
Yhteisöllinen paikkakunta, ei onnistuisi pieksämäillä.
Naurettavaa että tässä puhutaan panttikirjoista jonain ongelmana. Kunta, kiinteistön omistaja voi heittää panttikirjat takkaan, ja se niistä
Mistä sinä tiedät, mitä velkojen osalta on sovittu? Vai oletko nähnyt kauppakirjan?
Myyntiilmoituksessa mainitaan että myydään rasitteista vapaana. Luuletko että joku ottaisi edes ilmaiseksi, jos kaupassa tulisi 8 miljoona velkaa. Kannattaa kysyä tekoälyltä tai naapurin mummolta, jos itse ei bonjaa
Mikä on bonjaa, jotain jäteöljyä vissiin?
Mikä myynti-ilmoitus? Ostiko kunta tipun jonkin myynti-ilmoituksen perusteella?
Linkkaatko myynti-ilmoituksen tähän, niin katsotaan.
Kihlakunnanvouti Yliaho uskoo, että monet vielä säästelevät tarjouksiaan ja lopullinen hinta muodostuu huutokaupan viimeisenä päivänä.
– Pantinhaltijan kanssa keskustellaan, voiko tarjouksen hyväksyä. Olettaisin, että sieltä tulee sellainen tarjous, joka voidaan hyväksyä.
Hotellissa oli vuoden 2023 lopussa vesivahinko, jonka jälkiä ei ole vielä täysin kunnostettu.
– Tilat on kuivattu, mutta niitä ei ole vielä rakennettu uudestaan. Siinä jää tulevalle omistajalle pientä puhdetyötä, Yliaho sanoo.
Tämähän on huutokaupan myynti-ilmoitus.
Lappajärvellä huutokaupataan lähes 8 000 neliömetrin kylpylä- ja hotellirakennusta.
Vuonna 1989 valmistunut nelikerroksinen hotellirakennus on myynnissä Huutokaupat.com-sivustolla. Torstai-iltaan mennessä korkein tarjous on 8 000 euroa.
Tontin pinta-ala on reilu 2,5 hehtaaria, ja omaa rantaviivaa on 250 metriä. Kauppaan kuuluvat myös muun muassa allasosasto sekä sauna-, pesu- ja pukeutumistilat. Hotellihuoneita on myyntiesitteen mukaan 79 ja sviittejä kaksi.
Hotelli on ollut tyhjillään viime huhtikuusta lähtien. Ostajan tuleekin olla valmis kuittaamaan 8 852,41 euron edestä kertyneitä vesiliittymämaksuja ja 26 102,34 euroa jätevesimaksuja edellytyksenä liittymien siirrolle.
Kiinteistöön kohdistuu myös neljä sähköistä panttikirjaa, joiden kiinnitykset jäävät voimaan. Näiden panttikirjojen rahamäärä on 7 867 467,96 euroa, ja ne siirretään ostajalle tai ostajan määräämälle taholle.
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000010512776.html
Tämä koskee huutokauppaa jossa myyjä hyväksyy tai hylkää tarjouksen.
No, ei tuokaan kerro, että onko velka olemassa edelleen vain ei. Ainoastaan, että panttikirjat siirretään.
Pantit olisivat siirtyneet huutokaupan myötä huutajalle jos riittävän korkea tarjous olisi saatu. Tällä ei ole mitään tekemistä sen kanssa millä ehdoilla kunta osti tipun.
Mitä tekoälyä käytit? Suosittelen käyttämään Grokia.
Olisi kannattanut kuunnella tekälyä, nyt on vaan luu kädessä.