Forssassa joitakin vuosia sitten suurin ammatti- ja yritysmuoto oli rakentaminen. Forssan kaupunki on hyväksynyt vuoden 2011 jälkeen yhteensä 36 alueen rakentamisen kaavat. Näille alueille on rakennettu uusia asuntoja ja jo ennen vuotta 2011 esim. keskustaan rakennettiin uusia kerrostaja. Samaan aikaan väkimäärä on vähentynyt. 1980- luvulla väkimäärä oli yli 20 000 henkeä, nyt n. 15 000 henkeä.
Forssassa on liikaa asuntoja väkimäärään verrattuna. Kaupungin päättäjät ovat siihen syyllisiä. Vanhojen asuntojen arvo on nykyään lähes nolla.
Kaupungin päättäjät ovat vastuussa ihmisten asuntojen arvon menetyksestä.
Forssassa on liikaa asuntoja väkimäärään verrattuna. Kaupungin päättäjät ovat siihen syyllisiä. Vanhojen asuntojen arvo on nykyään lähes nolla.
Kaupungin päättäjät ovat vastuussa ihmisten asuntojen arvon menetyksestä.
Vastaukset 30
Vanhimmat
Ei tietenkään ole vaan asuntonsa ostaneet. Tulisi ymmärtää että paikkakunta on taantuva. Oli nähtävissä jo vuosikymmeniä sitten. Eräät luulivat että asuntojen hinnat sen kuin pysyy ja paranee eivätkä ymmärtäneet emuun liittymisen vaikutuksia ja sitä kautta tulevaa sisäistä devalvaatiota, ja työpaikkojen menetyksiä.
Ei se takaa sitä, että Forssa olisi jatkossakin taantuva paikka. Ei sekään, että kasvuseudulla olisi jotain erityistä kasvua loputtomiin, loputonta kasvua kun ei ole. Olen käynyt Forssassa kerran ja voin sanoa rehellisesti, että Forssa oli yksi kauniimmista kaupungeista, joissa olen käynyt. Minulla oli yli viikon masennusjakso, kun Forssasta pyöräilin 91 kilometriä takaisin Pirkkalaan. Se vain tuntui siltä, kuin olisin menettänyt jotain. Menen varmaan tänä vuonnakin Forssaan.
https://www.jumissatanssilattialla.fi/2024/06/fillarilla-ideoita-metropoliin-forssasta.html
Olen tietoinen Forssan taantumasta, mutta ei se Forssan syy ole. Ihmiset ovat vain lampaita, kun tekevät kaikkea sitä mitä muutkin. Tampereen kaupunki oli esimerkiksi väkirakkaan Vappujuhlinnan jälkeen kuin kaatopaikka. Mieluusti olisin viettänyt senkin ajan rauhallisemmassa Forssan idyllissä. Minusta on myös hyvä asia, että asunnon voi vuokrata edullisesti ja tehdä loppurahalla jotakin muuta järkevämpää, kuten sijoituksia ja säästöjä.
Meillä Pirkkalassakin tuotiin nääs torille penkkejä ja pöytiä, kun mainostin Forssan toria :)
Vielä kun saisimme sinne puita ja tilaa ihmisille eli vähemmän autoja.
Juu kyllähän sen nyt jokainen ajattelukyvyn omaava on tiennyt jo 90-luvulta alkaen että näivettyvä kylä tämä Forssa on. Koko 2000-luku on ollut kiihtyvää alamäkeä. Täällä ei ole enää mitään muuta kuin muutama harva ruokakauppa, kebab-ravintoloita, mamuja, musuja, narkkareita ja juntteja. Jos vielä on asunto täällä niin nyt sitä ei ainakaan kannata myydä vaan jos ei itse tarvitse, se kannattaa vuokrata tai ottaa sitä vastaan lainaa. Myymällä saa isoimmat tappiot, kukaan kun ei maksa näistä näivetysalueiden kämpistä juuri mitään. Ei vaikka olis työväentalosta kyse.
Kyllä, juuri näiden takia (kebab-ravintoloita, mamuja, musuja, narkkareita) asuntojen arvot laskevat hurjasti. Keskustassa on todettu käytännössä.
Mitenhän kaupungin päättäjät on vastuussa siitä että kun nuori lähtee opiskelemaan muualle, jää sille tielleen? Miten päättäjät on vastuussa siitä ettei forssaan synny satoja uusia työpaikkoja, kun on vain muutamia paikkoja joihin muutto ja yritykset suuntaavat? Ei voi forssan päättäjät taikoa työpaikkoja tyhjästä.
Voi olla että joku äärimmäisen laskelmoiva ahne kokoomuslainen sika ostaa kaikki halvat asunnot, tietäen että on tulossa jotain työpaikkoja isosti. Ja saa sitten isot voitot!
Jos joku ”sika” forssalaisten osakkeet ostaisitkin kävisi siinä niin kuin kepulaisille ”sijoille” Talvivaaran kanssa. Tyhjää käteen ja jätealtaat paikallisten pähkäiltäväksi.
Kyllähän jokainen on vastuussa omista ostamisistaan. Forssan tilanne ei muutenkaan ole hyvä, vaikka kaunista julkisivua halutaan pitää yllä, sillä lailla ei mikään tietenkään parane. Toiset vaan puhuu, mutta toiset onneksi tekee, kyllä täällä vielä jotain elämää on. Ehkä ajat paranevat.
Kyllä se on uusien asuntojenkin hinnat romahtaneet. Tiedän tapauksen kun kauppakirjaan kirjoitettiin 15-20% korkeampi summa kun ostaja maksoi. Myyjä ei kehdannut myydä niin halvalla.
Ostajia ei vaan ole, ei pienille, eikä suurille.
Moni on ymmärtänyt että parempi olla vuokralla ja katsella muutama vuosi.
Tulin tänne röyhtäilemään ja piereskelemään, kun en Hämeenlinna-osiossa kehtaa. Ei RÖÖÖYYHH ja PRUUT PRUUT PRÖÖÖYT teille Forssalaiset.
On tästä hajuaistin menetyksestä jotain hyötyäkin. Tervetuloa!
Taidat olla oikeassa. Rakentaminen oli niin turhaa, kun olis ollut jo valmiita taloja. Surkeaa. Kokkarit usein haluaa porskuttaa kun ovat vallassa, osoittaa että he sentään saivat jotain muutosta aikaiseksi.
Sijoittajille arvonlasku pahinta on. Jo nyt muutamat kertoo muuttoaikeista ja vuokranantajat alentaa vuokraa .
Korjaukset lisääntyy ja kulut nousee joka vuosi.
Niin ehkä, mutta suurin syy vanhojen asuntojen hinnanromahdukseen on ihan selkeästi se, että ovat niin helvetin huonossa kunnossa.
Ei ole huollettu aikojen kuluessa siten, kuten olisi kuulunut jne, ja nyt ovat sen vuoksi melkeinpä pystyyn lahonneita, joilla ei ole enää oikein edes kunnollista käyttöarvoa saati rahallista arvoa. Peruskorjaukset tulevat olemaan todella kalliita eikä niitä edes välttämättä pystytä tekemäänkään.
Koska monella taloyhtiöllä ei ole omaa varallisuutta edes nimeksikään ja luottoluokitus on niin huono, ettei pankitkaan anna niille remonttilainaa. Joten edessä on melkeinpä ainoastaan purku uuden tieltä, jos niille jotain tehdään.
Ja tämä on ihan valtakunnallinen ongelma.
Sama ilmiö muuallakin. Muutamaa kasvukeskusta lukuun ottamatta.
Asuntosijoittaminen ei ole kannattanut enää 15 vuoteen forssassa. Arvo laskee joka vuosi, enemmän kuin asunto tuottaa. Jos saat myytyä, aloita vuokralla olo.
https://yle.fi/uutiset/lyhyesti/74-20134454
Omistan asunnon Forssassa. Se on tyhjillään. Olen muuttanut eläkkeelle jäätyäni toiselle paikkakunnalle. Talossa on tehty paljon remontteja. Pohjakerroksessa on liikehuoneisto, joka on ollut vuosia tyhjillään. Nyt liikehuoneiston omistajat ovat myyneet huoneiston jollekin, joka ei ole rekisteröinyt ostoaan Maanmittauslaitoksen digitaaliseen Järjestelmään. Nyt Taloyhtiön hallitus yhtiökokouksessa on päättänyt ottaa liikehuoneiston Taloyhtiön haltuun. Me köyhät yksiöiden ja kaksioiden omistajat joudumme maksamaan erääntyneet maksamattomat liikehuoneiston käyttö- ja rahoitusvastikkeet. Näin forssalaiset rikkaat toimivat. Muut maksamaan. Meille ei ole edes ilmoitettu liikehuoneiston kauppahintaa eikä kaupan päivämäärää. Konnat hoitaa asiat.
Asuntoa ei kyllä kannata tyhjänä pitää, 300-400 eurolla löytyy varmasti vuokralainen. Täällä kasvuseudulla vuokra-asuminen on kallista. Esimerkiksi Pirkkalassa maksaa uudisasunto moottoritien varrelta yli 650 euroa kk ja ottaen huomioon ikkunasta avautuvat maisemat moottoritielle, on hintapyyntö vähän liikaa. Minun pitäisi muuttaa pienempään asuntoon kuin 40 neliömetriä, mutta ei ole asuntoja edullisia, pakko asua nykyisessä kun on halvempi.
Asunnon arvoahan lisää julkiset yhteydet maailmalle, eli niitä Forssa voisi kehittää, sieltä on aika hankalaa autottomana töissä käydä, jos työ ei sijaitse asunnon lähellä. Vetovoimaa lisätään myös siten, että on yrityksillä ja kuntalaisilla hyvä olla. Alkuun vaikka kauppakeskuksen vuokra alas, jotta saadaan pysyviä yrittäjiä. Viiden vuoden siirtymäajan jälkeen vuokratuottoihin kohtuullisia nostoja, kun yrityksillä on jo pohja yrittää.
Se miksi Forssa ei kiinnosta on monimutkainen asia.
Mutta kävin kerran Forssassa ja yksi forssalainen sanoi sen hienosti Vesihelmen saunalauteilla. Hän voi tulla Forssaan vain kerran, pois ei sieltä lähdetä.
Ja siellä hän edelleen asuu kuin muuta vaihtoehtoa olisikaan.
Sellaista se vähän on, kun valtion malli on se, että Suomessa on vain muutama kasvuseutu ja muu näivettyy pystyyn. Myös ihmiset ovat hölmöjä, kun muuttavat sankoin joukoin kasvuseudulle ja sitten ihmettelevät kun ei mahdu/eivät palvelut pelaa/ja asunnot ylitsepääsemättömän kalliita - ettei ole varaa ostaakaan.
Katsokaa huviksenne mitä asunnot maksavat esim. Pirkkalassa ja tehkää kaupat Forssassa kiinteistökauppiaiden luona... tulee parempi diili, Vesihelmessä pieni kosteusvaurio kai noin muuten, mutta eipähän ole ainakaan ruuhkaa!!!
Forssan kaupunki on todella paljon ohjaillut kehitystä.
Juuri Tölön uusi koulu rakennettiin kaupungin rajalle. Koulun toisella puolella ei lainkaan asutusta. Pellostako niitä lapsia ajatellaan syntyvän.
Pieni kutistuva Forssa, luulisi olevan kaikki lähellä, mutta totuus on että kaikki on niin monelle kaukana.
Akvarellin koulu siitä kai tuli. Minusta on hyvä, että uuteen kouluun panostetaan. Tosin ottaen huomioon Forssan viisi muuta koulua alueella, on tässä yksi ongelma myöskin. Yksi näistä muista kouluista sijaitsee Koijärvellä. Nuoret tosiaan vähenevät, mutta tulevaisuudessa tullaankin näkemään myös Forssassa uusia koulujen lakkauttamisia. Yksi lakkautettu koulu jo on, sitä on yritetty myydä tai vuokrata esim. muuhun toimintaan vähemmän onnistuneesti. Meillä Pirkkalassa rakennettiin tuhannen oppilaan kampus ja kouluja on edelleen vähän.
Pitää kuitenkin muistaa, että kun kasvuseudulla kyllästyminen ruuhkaan kasvaa, niin juuri Akvarellin kaltaiset "tyhjäkäynnillä" olevat koulut ovat Forssan kilpailuvaltti.
Nyt vielä Vesihelmi kuntoon, niin sinne tulee väkeä kaatamalla!
Tarvitaan monenlaisia asuntoja ja omakotitontteja, että kuntaan saadaan uusia asukkaista ja veronmaksajia. Se on sitten kuntalaisten omaa vikaa jos heistä ei löydy yrittäjiä tai kunta ei saa houkuteltua muulla yrityksiä kuntaan.
Forssa on kaikkiaan aika perseestä ja se on se perussyy.
Mä tykkään Forssasta kamalasti. Asun kasvuseudulla, mutta Forssa on aina mielessä siitä asti, kun kävin siellä ensikertaa vuonna 2024. Tykkäsin forssalaisten vastaanotosta Vesihelmen saunalauteilla ja yksi lainasi koripalloa, että pääsin pelaamaan. Toin sen sitten hänelle takaisin kotiin. Muistan, kun fillaroin takaisin Forssasta Tampereen seudulle ja minulla oli viikkoja masennusjakso päällä - olihan Forssa jättänyt pysyvän jäljen sydämeeni. Itse haluaisin muuttaa rivitaloon, jossa kaukolämpö, mutta niitä en ole Forssasta toistaiseksi löytänyt vuokralle.
Seuraavan kerran kun tulen Forssaan, pitää varmaan jäädä sinne :)
Tervetuloa tänne! Mutta ota selville, ettei talossa ole ainakaan paljoa narkkareita.
Eipä heitä paljoa tarvitse olla, sillä yksikin kavereineen pilaa koko talon.
Olipa taas tarina! Kirjoittaja selvästikin perusforssalaisia helmessä aikaansa kuluttava eläkeläinen. Onneksi se on nyt pitkään kiinni. Pysyy altaatkin puhtaana kun pidätysvaivaiset pysyvät kotinsa vessanpöntöllä.
Oliko eläkeläinen tullut polkupyörällä Pirkkalasta tai Tampereelta Forssaan? No ei se ihan mahdoton matka ole, ellei mene takaisin samana päivänä. Itse olen jo 69 v täyttänyt ja pyöräilen kyllä tuollaisen matkan päivässä. Taukoja on ainakin yksi pitkä tietyssä paikassa, jossa on kahvila. En asu Forssassa.
Ei ollut polkupyörää, ei koripalloa, oli vain forssalainen veshelmessä viihtyvä eläkeläinen jolla vilkkaanpuoleinen mielikuvitus.
Forssassa on tällä hetkellä 200 myytävää asunto. Rivitalot, kerrostalot ja omakotitalot. Hintahaarukka on 19 000 euroa - 399 000 euroa. Mielestäni varsinkin loppupäässä asuntojen arvo ei ainakaan ole myyjän mukaan laskenut, tosin eräässä omakotitalossa on piha-allas ja paljukin. Mielestäni jopa ylihintaa osassa. Tuo 19 000 euron kerrostalokämppä voisi olla hyvä, mikäli vastike on edullinen, eikä alakerrassa ole liiketiloja - ettei vuokraamattomista liiketiloista lankea kuluja muille osakkaille. Etenkään hintahaarukan yläpäästä asuntoja voi joutua myymään pitkäänkin, saisivat laskea hintaa.
19 000 euron kerrostalokolmio on aikamoinen pommi.
Hoitovastike
411,60 € / kk
Pääomavastike
105,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
516,95 € / kk
Kyllä hullu saa olla, jos tuollaisen menee ostamaan!