Taloyhtiössämme eräs asukas teetti viime vuonna asuntoonsa kosteusmittauksen jossa ei havaittua kosteutta. Mittauksessa oli avattu myös rakenteita. Tämän jälkeen asukas on teettänyt myös sisäilmamittauksen, jossa myöskään ei havaittua ongelmaa. Nyt hän haluaa asunnossaa tehtäväksi kalliita lisätutkimuksia, koska on sairastellut usein. Miten paljon taloyhtiön piikkiin näitä tutkimuksia on tehtävä, jos mitään ei löydy?
Taloyhtiön asunnon sisäilma- ja kosteusmittaukset olleet puhtaita, asukas vaatii lisää tutkimuksia
Anonyymi-ap
26621
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 4 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 26
Vanhimmat
Ei asukas teetä yhtään mitään tutkimuksia. Se on yhtiön tehtävä. Paitsi jos itse maksaa.
Ei taloyhtiön tarvitse hakata rahojaan kalliisiin tutkimuksiin, ellei asunnossa ole minkäänlaista aistinvaraista viitettä sisäilmaongelmiin. Yleensä pintamittarilla tehtävä kosteusmittauskin on vähän mitä sattuu, ellei hommaa suorita kokenut tutkija. Meilä juuri uusittiin 3 pesuhuonetta tällaisen mittauksen perusteella. Ruutikuivaa oli betoni purkamisen jälkeen, Kuulun hallitukseen ja kävin itse mittaamassa ja tutkimassa pinnoitteiden purk. jälkeen, ettei turhaa haaskata virtaa kuivaimien pyöritykseen. Olisin vaatinut vähän eritasoisen tutkimuksen, ellei ph;t olisi muilta osin olleet tiensä päässä. Sisäilmaa tutkii mm. kuntien terveystarkastajat asukkaan pyynnöstä, eikä maksa (muistaakseni) mitään taloyhtiölle.
Jos asukas teettää niin hän myös maksaa. Jos jotain korjattavaa ilmenee niin taloyhtiö tulee maksajaksi. Ilmoittakaa tämä selvästi asukkaalle.
Milloin talo on rakennettu ja onko siellä korvausilmalle venttiilit? Suuntaa-antava tieto varmasti löytyy, kun vertaatte sen aikakauden rakentamisen tyypillisiä virheitä.
Osakas saa uusia pintoja ja maksaa itse. Kylpyhuoneet pitää tehdä sitten kaikille, jos yhdelle suostumaan tekemään.
Esimerkiksi korvausilmaventtiilien teko on ihan järkevää.
Myös kuiva sisäilma pakkasella voi olla yksi tekijä.
Ai liialliseen kosteuteen?
Oireisiin, jotka voivat johtua kuivasta sisäilmasta.
Valitettavasti iso osa ihmisistä odottaa, että joku muu ratkaisisi asiat, vaikka itse pystyy mittaamaan ilmankosteuden ja ostamaan ilmankostuttimen. Ei kuulu taloyhtiölle.
Monella ollut tänä talvena hengitysteiden limakalvot verellä ja syy on kuivuus.
Kosteus on vaan yksi sisäilmaoireisiin liittyvä tekijä.
Niinpä niin. Jos luit aloituksen, ei kosteutta ollut pinnoissa havaittavissa.
Jos asukas on vaan superallergikko. Moni asia kuuluu osakkaalle, ei taloyhtiölle. Uusavuttomuus yleistä.
Mitään oikeita asiantuntijoita ei ole ja tulee vaan lasku perästä ja ongelma ei ratkea. Kyllä näitä nähty on.
Asukkaalle voi ehdottaa tutkimuksia psykiatrian poliklinikalla. Niitä ei taloyhtiön tarvitse maksaa.
Rakennukset ovat 40 v vanhoja ja niihin on tehty lähiaikoina koneellinen ilmanvaihto. Asukas ei muita havaintoja ole huomannut, kuin jatkuvan sairastelun. Mutta tosiaan nyt hän vaatii homekoiratutkimuksia sekä ulkorakenteen sokkelin avaamista. Jotenkin tuntuu että hän ei ymmärrä miten paljon nuo tutkimukset vaativat kuluja meiltä kaikilta asukkailta. Emme myöskään ole kovin vakavarainen taloyhtiö niin tämä vaatii ylimääräisiä yhtiövastikkeita meiltä.
Ei yksittäisellä osakkaalla ole mitään valtaa tuollaista vaatia. Eiköhän siellä kannata puhua muiden asukkaiden kanssa asiasta mitä ovat mieltä ja koko homma kaatuu vastustukseen ja tämä yksittäinen osakas saa joko myydä osakkeensa tai oppia elämään ongelman kanssa.
Eiköhän ilmanvaihto ole sitten oikein säädetty ja siellä on tuloilman suodattimetkin joskus vaihdettu. Varmaan tosi kuiva sisäilma sitten, kun tuommosissa aina on.
Kannattaa ottaa puheeksi, että tällasina aikoina saattaa taloyhtiö mennä harkitsemattomista remonteista vaikka nurin, että yllättäen saattaa iskeä jo tarve aloittaa putkiremonttien suunnittelu.
No tavallaan on valtaa vaatia kun asuttavaksi tarkoitetun asunnon pitäisi olla asuttava. Siinä tulee erilaisia asuinterveyteen liittyviä vaatimuksia jotka asuinosakeyhtiön pitää täyttää.
Tietysti realismin rajat kulkee jossakin mutta asiaa ei voi ohittaa olan kohautuksella.
Mielenterveyden häiriöit voi todellakin ohittaa olan kohautuksella jos ne eivät aiheuta kohtuutonta haittaa muiden asukkaiden terveydelle.
Onhan näitä mennyt käräjille ja osakas itse hävinnyt. Syy, ettei taloyhtiöllä ole varaa lähteä kalliiseen perustusten remontointiin on hyvä peruste. Myös pelkästään hänen asuntonsa laitto antaisi aiheetonta hyötyä, koska kaikki muut asunnot ovat samaa tasoa ja niissä on sama haitta.
Onhan niitä semmosiakin että korjattu on ja vastahakoinen yhtiö maksoi korjaukset ja oikeudenkäynnit. Ei se ole aina sama kaava. Tapaukset on erilaisia.
Kannattaa tutustua tapauksiin.
Jos yhtiökokouksessa äänestetään nurin kalliit saneeraukset, ei tälle osakkaalle jää mitään mahdollisuuksia voittaa. Kun ei tutkimuksissakaan mitään löytynyt, ei siellä ole mitään perusteita vaatia yhtään mitään.
Et taida olla ryhmäsi välkyimpiä tapauksia? Tulet vielä kalliiksi yhtiölle.
Päinvastoin, realismi olis hyvä valittavalle osakkaalle tajuta. Nykyisin ei taloyhtiöt saa edes lainaa.
Ei saa mutta jostain pitää löytää rahaa oikeuden käymiseen. Lainaa tuskin saa siihenkään niin osakkaat sitten vaan kaivelee kuvetta niiltä osin kun vakuutus ei enää korvaa.
Nii-in ja taloyhtiö voi mennä konkurssiin. Sehän kannatti haastaa oikeuteen. Kannattaa vähän osakkaan ymmärtää, että on hyvin heikoilla, jos tutkimuksista ei kuitenkaan löytynyt mitään.
Kyllä ilmassa kosteutta tulee olla, johan sitä edellyttää hengityksenkin moitteeton toiminta. Noin 20 asteisessa sisäilmassa sopiva kosteuden määrä on siinä 6-9 grammaa kuutiometrissä jolloin suhteellinen kosteus on luokkaa 75- 85 prosenttia eli passeli.
Aivan. Ja homeitiöidenkin ja asbestikuitujen määrän on oltava 75-85 prosenttia eli passeli.
Ja kreosootin käryäkin on oltava saman verran.
Huoneilman kosteusprosentti ei kovin hyvin indikoi huoneilman laatua. Numeroista on vaan helppo muodostaa helposti hahmotettavia arvoja jotka ei silti kerro itse asiasta paljoakaan. Itsellä on alle 50 eikä mitään ongelmia vaikka herkkä olenkin.
75-85 % on tosiaan mikrobien kannalta aika ihanteellinen.