Jukka talo konkkaan. Kuinka moni seuraa perässä? En uskaltaisi nyt alkaa rakentaa taloa.
Älkää ainakaan maksako mitään etukäteen kellekkään vaan aina vasta kun työ tehty.
Nyt on turvallisempaa ostaa vanha talo
Älkää ainakaan maksako mitään etukäteen kellekkään vaan aina vasta kun työ tehty.
Nyt on turvallisempaa ostaa vanha talo
Vastaukset 19
Vanhimmat
En ole koskaan tilannut talopakettia, mutta luulisin, että niissäkin on eri maksuposteja sen mukaan, missä vaiheessa rakentaminen on.
Niinpä. Aika harva talovalmistaja olisi pystyssä pitkään jos aina saisi koko kauppasumman vasta talon ollessa valmis. Ei yrittäjillä ole sellaista likviditeettiä.
Niissä on takausjärjestelmä. Maksaneet saa rahansa takaisin kolmannelta osapuolelta ellei toimituksia ole tehty.
Paremminkin pitäisi sanoa etteivät halua likvidia. Sitoo pääomaa. Parempi harrastella toisten rahoilla. Konkursissa menee toisten rahat eikä omat. Siksi jukka talot irrotettiin emonyhtiöstä viime vuonna. Muuten emo-yhtiö olisi joutunut paikkaamaan. Kyllä lestat osaa ja kehtaa.
Ei ole kaikilla mitään takausjärjestelyä. Minä tilasin aikanaan kastellin ja maksoin koko paketin vasta toimituksen jälkeen. Toki minulla on Kastellilla tuttuja täällä Tampereen seudulla ja voi olla, ettei sopimukseni ole heidän tavanomaisin malli. Poikani on rakennusmies niin hän pystytti ja rakensi loppuun. Itse olin lähinnä apparina ja siivoilin. Parin vuotta sitten parikin tuttua rakensi / rakennutti muuttovalmiin talon. Toinen Designtalon ja toinen Sievitalon. Niissä on heidän arvioiden mukaan ollut turhan etupainotteiset maksupostit. Toimitukseen olivat kyllä molemmat ihan tyytyväisiä. Eli tärkeintä rakentajalle on rakennusalan vaappuessa saada sellainen sopimus, että rahat ovat turvassa ja maksettua rahaa vastaan on syntynyt jotain valmista joka on sopimuksella varmistettu maksajan omaisuudeksi mahdollisessa force majoure tilanteessa. Ei nyt ole siis mikään pakko siirtää rakentamisen unelmaa eteenpäin. Itse kilpailuttaisin toimijat sen suhteen, että kuinka tiukat maksupostit ne vaatii ja valitsisin sen, joka pystyy toteuttamaan talon ilman etupainotteista maksupostitaulukkoa. Ja lupaukset siitä, että rahat on turvassa, kannattaa varmistaa sopimuksellisesti. Eli ulkopuolinen takaaja tms on vaihtoehto silloin, jos pitää ennakkoon maksella.
Serkullani on Jukkatalo, rakennettu joskus 15 v sitten. Ovat olleet todella tyytyväisiä. Harmi, että tällainen laadukkaita taloja valmistava toimija kaatui.
Jukkataloa ei ole irroitettu emoyhtiöstä (Prt-Forest), Kontiotuote on.
Tietysti olisi, jos hyvinä aikoina tullutta kassaa ei olisi silloin jaettu niin innokkaasti osinkoina ulos. Suomessa on maan tapa, että firma menee nurin jo muutamasta tappiollisesta kuukaudesta, eikä puhettakaan, että pääomistaja pääomittaisi firmaa, mieluummin konkurssiin,
Puuseinät ja huopakatto ei ole iloinen ratkaisu!🚭
Talopaketista ei ikinä joudu mitään osaa maksamaan etukäteen, vaan laskutus tapahtuu toimitusten perusteella. KKV:n ohjeiden mukaan mitään ei makseta etukäteen jos maksusta ei tehdä vakuutta kolmannen osapuolen (pankin tai muun kolmannen osapuolen luotottajan) kanssa.
Voit toki sopia itsellesi huonommat ehdot, mutta se on omaa tyhmyyttäsi.
https://www.kkv.fi/kuluttaja-asiat/tietoa-ja-ohjeita-yrityksille/kuluttaja-asiamiehen-linjaukset/talopaketit-hinnanosan-maksaminen-etukateen-ja-vakuus/
Pikkaisen eri tavalla kertoo lehdessä esim jukka talon rakentaneet
Talopaketit aina ilman vakuutta , en uskaltaisi ostaa keltään nyt, maksupostit aivan etupainoiset kaikilla, vaatikaa aina pankkitakaus ja sanokaa pankin vaati ern kun maksupostit etukenossa tsi muuttakaa niitä reilusti ennen allekirjoitusta, lisää isoja tulee takuulla menemään pian murin kun tilauskanta nolla
Kannattaa ostaa vanha talo ja topata sitä, samoin kuin vanhaa villasuk....
Lain mukaan talopakettia ei saa laskuttaa etukäteen vaan valmistumisen mukaan.
Pyydä tarjous niin näet, menee reilusti etupellossa kaikilla oikeasti, aina saatava pankkitakaus jos uskaltaa ostaa, etukäteen maksetut tuotteet jotka ei tontilla asennettuna eivät ole omistuksessa vielä ja laskut maksettu
Ruotsalaislatoja valmistava Älvsbytalo lopettaa Suomessa (Jo oli aikakin).
Voi tätä päivän synkkyyttä!
Talopaketteja ei saa myydä etukäteismaksulla. Näin sanoo laki.
Jos talon teko jää kesken, jää kyllä rahaakin vastaavasti käyttämättä ja sillä voi rakennuttaa valmiiksi.
Olisiko linkki tähän pykälään?
Luitko ketjun? Tai ymmärsitkö...