Vaatikaa isännöinniltä ja kiinteistöhuollolta taloteknisten järjestelmien säännölliset tarkatusraportit. Taloyhtiö säästää säännölliseti tehtyjen tarkastusten avulla pitkällä tähtäimellä 10-tuhansia euroja, kun järjestelmät toimivat paljon pidempään. Taloteknisten järjestelmien dokumenteissa on mainittu tarvittavat tarkastusvälit. Isännöinti ja huolto eivät piittaa näistä yhtään mitään ellei hallitus vaadi sitä, vaikka se on näiden sopimustoimijoiden vastuulla.
Taloteknisten järjestelmien säännölliset tarkastukset
Anonyymi
11125
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Taloyhtiö jos omistaa asianmukaisen sähköisen huoltokirjan, niin sinnehän jää merkinnät tehdyistä töistä.
Tietenkin edellyttäen, että sitä täytetään.
Sehän edellyttäisi, että hallitus lukisi ja ymmärtäisi mitä järjestelmien valmistajat ovat manuaaleissaan kirjoittaneet.
Hallituksen pitäisi ensin hankkia ulkopuolista tahoa selvittämään mitä tarkastetaan ja miten se esimerkiksi dokumentoidaan.
Muuten tarkastus menee ihan silmäilyksi ja lyödään rasti kohtaan tarkastettu.
Kyllä ne toimijat tekee kun taloyhtiöt maksaa, ei kuulu automaattisesti
Niin ne kyllä mielellään laskuttavat, mutta tekemisen eli säännölliset tarkastukset jäävät edelleen vilkaisuiksi
Aloitus kuuluu säännöllisesti tänne tehtäviin palstan aktivointeihin !
Alan miehenä sanoisin, että korjataan vain rikkinäistä tai käytössä kuluvaa. Yhtä ikivanhaa öljykattilaa ylläpidin vaihtamalla suuttimen kerran vuodessa.
"Alan miehenä sanoisin, että korjataan vain rikkinäistä tai käytössä kuluvaa"
Näin on, aivan pakollinen tehdään ja kukaan ei valvo mitä tehdään.
Mitään ei kirjata koska on tehty.
Meillä kattoviemärit, 6 kappaletta meni umpeen, alkoi vesi vuotamaan talon seinillä. Oli kuulemma lintu tehnyt pesiä minkä takia viemärit tukossa. Kaikki 30 asunnonomistajaa uskoi, minä en nyt viitsinyt valittaa kun ei ole rahapulaa. Tästä seurauksena myöhemmin havaittiin 2 asunnossa vesivahinkoja, korjaukset maksoi, perittiin 2 ylimääräistä yhtiövuokraa.
Meillä on myös parin oven sarat alkaneet kiljumaan ja hieman jumiutui, lukkoseppä kävi vaihtamassa saranat. Huoltomielelle kuuluu kaikkien lukkojen rasvaus ja kaikkien saranoiden rasvaus.
Nykyään ei muuta tehdä kuin pihaa harjataan ja huoltomies on näkösällä.
Osin sen rakia, että asiaa ei oteta vakavasti tilaajan puolelta eikä mistään haluta maksaa kuin minimi ja vähän alle.
Kattoviemärien puhdistus kuuluu talonmiehen tehtäviin yleensä kahdesti vuodessa.
Lukkoja en ole koskaan rasvannut ja hyvin toimivat - vuosikymmeniä. Lukkoja ei rasvata, niihin voi laittaa grafiittia.
Taloilla kuuluu olla huoltokirja. Sinne kirjataan huoltosuunnitelma ja sen toteutus.
Taloyhtiöiden oma vika on sitten se, että eivät osaa töitä teettää. Jos isännöinti ja huolto kilpailutetaan ilman, että speksataan palvelut, niin sitä jää saamatta mitä ei tilaa.
Näiden paperikasojen hinnalla uusii jo yhden kaukolämpökeskuksen, aloitus on tosiaan joltain Turo Heikkilältä.