Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Luovutustappioiden ja remonttikulujen vähennys vuokratuloista

    Minulle tulee tänä vuonna vuokratuloja vastikevähennysten jälkeen 4300e.
    Teetätin asuntoon 6000e:lla pintaremontin, jonka saa vähentää verotuksessa.
    Lisäksi voisin myydä osakkeita, joista syntyisi luovutustappiota 2800e (nämä osakkeet ostaisin siis takaisin myynnin jälkeen). Osakkeiden luovutusvoittoja on tässä vaiheessa vuotta tullut 450e.
    Olen osallistunut myös vanhempieni asunnon remontin kustannuksiin, ja täten olen oikeutettu kotitalousvähennykseen n.2000e.

    Verotukseen meneviä vähennyksiä on siis enemmän kuin pääomatuloja.
    Siirtyykö noi "ylimenevät" vähennykset seuraaville vuosille (oliko 5 vuotta?), jolloin ne ovat vähennyskelpoisia?
    Jos vähennän kaikki ylläolevat kulut, ja nämähän ylittävät vuoden vuokratulot, jääkö minulle vuokratuloista ollenkaan veroja maksettavaksi?

    Kiitoksia vastauksista!
    1202
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 1

    Vanhimmat

    Tuossa+on+kyllä+aika+monta+muuttujaa,+ensiksi+pitäisi+tietää+onko+kyse+perusparannuksesta+vai+vuosikorjauksesta.+Vuosikorjauksen+voit+vähentää+verovuonna,+mutta+peruskorjauksen+10+vuoden+aikana.+Vuokratoiminnan+tappio+vähennetään+siihen+asti+pääomatulosta+kuin+on+pääomatuloja+mitä+vähentää+ja+sen+ylittävistä+tappioista+on+mahdollista+tehdä+alijäämähyvityksen+ansiotulosta,+joka+on+30%+siitä+tappiosta,+mutta+alijäämähyvityksen+maksimimäärä+on+1400€.+Jos+edelleen+jää+tappiota,+niin+tappiosta+vähennetään+jo+tehty+alijäämähyvitys,+joka+kerrotaan+100:3+ja+vähennetään+siitä+tappiosta+ja+lopputulos+voidaan+vähentää+pääomatuloista+seuraavan+kymmenen+vuoden+aikana.+Lopputulos+on+kuitenkin+se,+ettet+saa+vähennettäväksi+tuon+kertoimen+vuoksi+kaikkia+tappioita,+joten+älä+turhaan+osta+ja+myy+niitä+osakkeitasi.+Kotitalousvähennys+vähentää+suoraan+maksettavaa+veroa,+eli+ei+toimi+samoin+kuin+”normaalit”+vähennykset.Kannattaa+katsoa+verottajan+sivuilta+näitä,+siellä+on+myös+esimerkkilaskelmia,+niin+ymmärtää+helpommin.

    Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    Anonyymi kirjoitti:

    Minulle tulee tänä vuonna vuokratuloja vastikevähennysten jälkeen 4300e.
    Teetätin asuntoon 6000e:lla pintaremontin, jonka saa vähentää verotuksessa.
    Lisäksi voisin myydä osakkeita, joista syntyisi luovutustappiota 2800e (nämä osakkeet ostaisin siis takaisin myynnin jälkeen). Osakkeiden luovutusvoittoja on tässä vaiheessa vuotta tullut 450e.
    Olen osallistunut myös vanhempieni asunnon remontin kustannuksiin, ja täten olen oikeutettu kotitalousvähennykseen n.2000e.

    Verotukseen meneviä vähennyksiä on siis enemmän kuin pääomatuloja.
    Siirtyykö noi "ylimenevät" vähennykset seuraaville vuosille (oliko 5 vuotta?), jolloin ne ovat vähennyskelpoisia?
    Jos vähennän kaikki ylläolevat kulut, ja nämähän ylittävät vuoden vuokratulot, jääkö minulle vuokratuloista ollenkaan veroja maksettavaksi?

    Kiitoksia vastauksista!

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu