Tietääkö kukaan, kun tehdään toimeksiantosopimus välittäjän kanssa, riittääkö, että myyjä kertoo suullisesti sen hinnan, millä hän on asuntonsa aikanaan ostanut? Voiko välittäjällä olla siis väärä hintatieto, millä myyjä on siitä asunnosta maksanut, jos myyjä on valehdellut siitä? Nimittäin me tehtiin yhdestä asunnosta tarjous ja sanoin välittäjälle, että meillä on 100% varma tieto, millä hinnalla tämä asunto oli 2 vuotta sitten myyty. Välittäjä kuitenkin väitti, että se ei pidä paikkansa! Eli tässä valehtelee joko välittäjä tai myyjä on antanut välittäjälle väärän tiedon.
Todellinen asunnon ostohinta ja välittäjän tieto siitä
Missä totuus?
7262
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Mitä merkitystä on hinnalla millä asunto on 2 vuotta sitten myyty? Ei yhtään mitään.
Kyllä on merkitystä. Tieto on voimaa ja tämä tieto TOTEUTUNEESTA kauppahinnasta antaa käsityksen nykyisestä pyyntihinnasta, miten paljon siinä on ilmaa. Tietenkin myyjä viime kädessä päättää, millä hinnalla hän asuntonsa myy. Ostajalle tämä tieto on kuitenkin hyvin tärkeä järkevän ostotarjouksen kannalta.
Mutta tässä minun esittämässä kysymyksessä asia koskii lähinnä välittäjää: valehteleeko hän meille vai valehteleeko myyjä hänelle siitä hinnasta, millä asunto oli myyty 2 vuotta sitten. Tämä kyseinen välittäjä oli aika törkeä muutenkin ja myös väitteli meidän kanssa muistakin asioista (ja oli väärässä).
Entä jos edellisessä kauppahinnassa oli ilmaa? Tai entä jos se oli tarkoituksella alihintainen (eli osittainen lahja)? Huomioitko remontit, kaavoitustilanteen muutokset, jne... hintaan vaikuttavat tekijät?
Myyjäosapuoli on valinnut välittäjän, ja sitoutunut siihen välityssopimuksella. Ostajana voit päättää tulla toimeen sen välittäjän kanssa kaikesta ärsytyksestä huolimatta tai äänestää jaloilla.
En usko, että edellisessä kauppahinnassa on ilmaa, alihintaisena ei voinut olla myyty (tiedän sen). Mitään remontteja asunnossa ei ole tehty. Kyseessä on 20 000 euron ero myynti (2 vuotta sitten)/pyyntihinta (yksiö Espoossa).
Miten voit tietää ettei ole myyty alihintaan?
Mistä voit tietää minkälainen kiire edellisellä myyjällä oli päästä asunnosta eroon?
Miten ylipäänsä hinnassa voi olla ilmaa? Myyntihinta on tasan sen verran mikä sopii sekä ostajalle että myyjälle. Joku toinen ostaja voi haluta kohteen enemmän kuin joku toinen ostaja ja näin ollen voi olla valmis maksamaan kohteesta enemmän. Ei se tarkoita että siellä on ilmaa.
Sinä ostajana teet tarjouksen joka on sinulle sopiva. Myyjä sitten hyväksyy tai hylkää tajouksen. Ei se ole sen vaikeampaa.
Onkos ja jos on niin mistä lähtien välittäjän pitänyt tietää vanhoja hintoja? Jos ei uusia lakeja ole tulllut niin en minä kyllä kenellekään mainosta omaa ostohintaani jos kämpän myyntiin laitan
Välittäjillä on pääsy hintatietoihin jos kaupat on tehty välittäjän kautta. Jos ei, lysytään myyjältä ja hän vakuuttaa annetut tiedot oikeiksi. Periaattessahan sillä ei ole väliä vaikka olisi lahjaksi saanut, eikö?