Löytyykö jostain keskusteluketjua, jossa listattaisiin kokemuksia käyttämistänne isännöitsijöistä ja huoltofirmoista pääkaupunkiseudulla? Hyviä taikka huonoja... helpottaisi muita tekemään parempia valintoja kuin me teimme !
Kokemuksia isännöinnistä ja huollosta PKS
Väärä valinta
3711405
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 37
Vanhimmat
No meillä on Aarre Isännöinti Espoossa.
Täysin harrastelijoita. Kyllä lupaavat ja puhuvat, mutta eivät saa isännöinnin perusasioitakaan hoidettua. Myöskään kirjanpidon edes perusasiat eivät hoidu, käyttävät tilinpitoasioissa Dextili nimistä firmaa.
Sotkivat täysin taloyhtiömme asiat, haetaan uutta. Onko kellään hyviä kokemuksia, jotta voisi suositella uutta isännöintiä?
Meilläkin hakusessa uusi isännöinti ja oltiin ajateltu juuri Aarre Isännöintiä. Vai tuollainen, harmi, kyllä meillekin uudentyyppisestä innokkuudestaan puhuivat ja juuri siihen oltiin lankeamassa.
Sitten on näitä perinteisiä, joista osa on niin leipääntyneitä ja kyllästyneitä, ettei sen takia tule asiat hoidettua, meillä on nyt tälläinen isännöinti KT-Palvelu.
Myös me mielellään kuultais onko kellään hyviä kokemukia?
Hei, meillä on positiivisia kokemuksia Aarteesta. Suosittelen lämpimästi.
Mikäs isännöinti firma teillä on nyt? satun tietämää että 2013 aarresta ei lähetty yhtään As Oyttä pois. vaan päin vastoin sinne tuli uusia asiakaita. jotka ovat olleet tyytyväisiä palveluun. kehottaisin arvoisaa kommentoijaa puhumaan tosi asioita.
Täysin mahdollista. koska palvelun laatu ja toimivuus on hyvin pitkälle siitä kiinni, minkälainen henkilö isännöitsijäksi osuu. Toimistojen sisällä on usein huomattavia eroja eri isännöitsijöiden välillä.
Hei, meijän taloyhtiöllä on sellainen isännöinti toimisto kun Pohjois-Tapiolan Isännlinti Oy. Yritys on todella ammattitaitoinen ja hoitaa isännöinnin perusasiat todella hyvin. Parempaa isännöintitoimistos ei ole Suur-Tapiola aluella.
Mistä näitä mainostajia tulee?
Mistä näitä valittajija tulee?! Jos joku haluaa suositella hyvää yritystä, niin onhan hänellä täysi oikeus siihen!
Aarre-isännöinti on täysin kelvoton isännöintitoimisto.
Minkäänlainen yhteydenotto vastauksesta puhumattakaan EI toimi.
Karmein kokemus 30 v vuokranantaja ajalta, viimeisin kokemus astianpesukoneen vesivahinko. Sanoivat että Hoitele vittu miten hoitele asia, ei kuulu taloyhtiölle.
Eivät tunne as Oy lain perusasioita lainkaan. Suomen vuokranantajan lakimies ihmetteli toimintaa. Eivät päästänimistajaa sisälle huoneistoon eivätkä infoa omistajaa mistään. Nostivat omat ja hallituksen palkkiot tappiin.
Aivan poskettoman huonoa asioiden hoitoa ja palvelusta ei voi puhuakaan. Edes perustavia isännöinnin vastuulle kuuluvia tehtäviä ei hoideta. Vastauksena on aina samaa diipadaapaa "asia ei kuulu meille, hoitakaa homma itse". Tulen vaatimaan yhtiökokouksessa, että tästä toimistosta vaihdetaan toiseen, huonompaan suuntaan ei ole mahdollista siirtyä!
kerro muutama peruste millä valitsette tai valitsitte. esim. hinta, laatu, uudet työkoneet, tunnettu, isännöitsijä suositteli, naapuri taloyhtiöllä sama, mitä muuta perusteita?
Viimeksi, kun vaihdoimme isännöitsijää yhden todella epäonnistuneen jälkeen, niin valinta tehtiin siten, että ensin katsoimme, mitä toimistoja lähistöllä on.
Valitsimme kolme, ja pyysimme referenssejä, eli missä taloyhtiöissä on isännöitsijänä. Sen jälkeen soitin (olen hpj) jokaisen kolmen ehdokkaan kolmeen yhtiöön, mitä isännöi. Haastattelin näiden yhtiöiden hallitusten hpj:tä, eli miten isännöinti on sujunut.
Näiden haastattelujen tuloksena valitsimme sitten kaksi, joilta pyysimme tarjousta. Määrittelimme tarjoukseen tarkasti, mitä haluamme isännöinniltä.
Emme siis niinkään kiinnittäneet huomiota hintaan, vaan halusimme "parhaan".
Kyllä tuo prosessi jonkin verran työtä teetti, mutta ainakin ensimmäisen vuoden perusteella ei ole ollut valittamista, eli valinta on ollut ainakin tähän asti onnistunut.
Valinta kohdistui Vantaan Korsossa olevaan Korson Koti OY:n.
Isännöitsijä ei todellakaan anna hallituksen puheenjohtajien tietoja, kyseessä pelkkä spämmi!
Hallitusten yhteystietojen antaminen on vähän kaksipiippuinen juttu, jollet anna niin asiakas olettaa ettei ole ketään jolla olisi hyvää sanottavaa. Jos annat niin et voi tietää minkälainen ihminen asiakkaillesi soittelee? Mitään salaisuuksiahan ne eivät ole koska kaupparekisteristä saa rahalla tarvittavat tiedot halutesssaan.
Minä satsaisin tarjouspyyntöön ja miettisin kunnolla minkälaista palvelua ollaan ostamassa. Samalla täytyy suhteuttaa oman yhtiön koko esitettäviin vaatimuksiin, alle 20 asunnon taloyhtiön "raideri" ei voi olla mahdoton jos haluaa vakavasti otettavia tarjouksia. Tämä on todella vaikea asia hallitusten ymmärtää jostain kumman systä.
Oman toimialueeni ulkopuolella olen muutamia suurempia taloyhtiöitä avustanut tarjouspyyntöjen laatimisessa ja tarjousten vertailussa. Onhan meillä vakuutuksia ja sähköä varten meklarifirmoja, miksei isännöintiä tai kiinteistöhuoltoa varten?
Kuuleppas.
Riittää, että saa As Oy nimet. Hallituksen jäsenten nimet saa kuka tahansa kaupparekisteristä, ja on julkista tietoa.
Joten se siitä spämmistä.
Maksaa netistä tilattuna vajaa 6€.
Ja jos isännöintiehdokas ei isännöimiään as oy:tä anna, niin pikkasen epäilyttävää.
Esimerkkinä:
http://www.kauppalehti.fi/yritykset/yritys/kiinteisto oy riihimaen museokatu /17789001
Maikoskea Tikkurilasta en valitsisi vaikka ilmatteeksi saisin. Esim. ex-myyntitykki isännöitsijänä.
Älä nyt, 13 vuoden aikana on taloyhtiömme isännöitsijöitä tullut ja mennyt, mutta nyt parin vuoden kokemuksella Maikoski on hoitanut asiat hyvin. Asioiden hoito on tietenkin kiinni paljon isännöitsijästä, joka on nimetty taloyhtiön asioita hoitamaan.
Olemme sopineet, etten esim. soita suoraan isännöitsijän kännykkään, vaan puhelut menevät aina keskuksen kautta. Kun asiat hoituvat pääosin sähköpostin kautta, niin mitä tässä turhia jatkuvasti soittelemaan ja pitää muistaa, että isännöitsijälläkin on ihan omaa vapaa-aikaa..
Mielestäni Maikoski on sopivan kokoinen ja hyvin toimiva isännöitsijätoimisto. Tätä mielipidettä en suostu ihan vähällä muuttamaan. Miten olet onnistunut noin kielteisen mielikuvan luomaan itsellesi?
En ole Maikosken asiakas, joten en tiedä siitä...
Nykyisen isännöitsijän kanssa (isompi firma), enkä tiedä suoraa puhelinnroa, mutta vastaa mökiltäänkin virman kännyyn soitettaessa, tietää, että en soita turhasta ja tulen juttuun muutenkin...
S-postiin en luota, koska isännöitsijämme on jo nyt ylibuukattu, eli saa antaa takalistoon tuuppausta ja tiedän että jos vko:n ei ole tapahtunut, niin soitan perään ja kas kummaa "neuvottelujen" jälkeen taas tapahtuu, enkä MISSÄÄN nimessä ole hankala asiakas.
Mutta en tulisi IKINÄ hyväksymään sellaista tapaa että saisin isännöitsijään yhteyden vain keskuksen, tai tms kautta, esim sähköposti (tai hinnan pitäisi olla kohdillaan hoidetusta työstä.).
Vapaa-aikanaan ei tietenkään tule vastata, mutta tulen vaan juttuun nykyisen isännöitsijän kanssa ja olen varma ettemme ole kuin pässiä narussa, koska hallituksessa on kaksi rakennusalalla työtä tekevää ihmistä...
Meitä saatte ainakin talotekniikkaan apua my-solar oy
Aarre isännöinti vaikuttaa omien kokemusten perusteella olevan puuuhapellejen sirkusta. Mutta niin on riksulainen laatuisännöintikin - nukkuvat kesän ja rempat tehdään melkein talvella - lomatoopet!
Enpä ole elämässäni näin surkeaan yhtiöön törmännyt kun Aarre isännöinti Oy:hyn. Mikään ei hoidu, viesteihin ei vastata, ei myönnetä tehtyjä virheitä. Ilmoitukset joko puuttuvat kokonaan tai tulevat myöhässä. Ei kannata ikinä palkata kyseistä isännöintitoimistoa.
Hei,olen harkinnut Aarretta,joten onko todella huono ja jos on niin saako tarkempia perusteluja? Haluaisin myös hyvien isännöintifirmojen nimiä, varsinkin pienille yhtiöille?
Aari Isännöinti Oy:lle peukut täältä! Erityisesti Eeva R. hänen kanssa on helppoa ja miellyttävää asioida, vastaa nopeasti sähköposteihin ja selvittää asiat, jos sitä vaativat, eikä jätä asioita roikkumaan.
Ko firmassa surkea tiimi, kirjanpito harakoilla.
Kokemuksia on KT-Palvelusta ja on kyllä surkeinta palvelua mitä olen missään koskaan saanut. Mitään perusasioitakaan ei saada hoidettua toistuvista huomatuksista huolimatta, vastike- ja rahaliikenne sekaisin jne. Eroon sentään lopulta päästiin.
Pääsisinpä siitä yhtiöstä eroon. Ihan perusasioita ei osata hoitaa. Hallituksen jäseniä ei päivitetä kaupparekisteriin, huoneistoissa tehtyjä remontteja ei valvota ja ne kirjataan puutteellisesti jos kirjataan ollenkaan, jopa useamman tuhannen euron korjauksia ei viedä hallituksen käsittelyyn, tilanteissa jossa vanhat osakkaat joutuisivat maksamaan asioiden historiatietoja ei tuoda aktiivisesti esille ja kerrota mikä olisi juridisesti oikea ratkaisu, kuntotutkimuksia tekemään otetaan taho, jolla on hyvin kapea tekninen ymmärrys ja jonka tulos suosii vanhoja osakkaita, korjaussuunnittelua ei tehdä kuntokartoitusten pohjalta vaan täysin summittaisesti, piha-alueet jätetään hoitamatta ja leikkivälineiden kulumista ja turvallisuutta ei valvota, isännöitsijällä ei ole mitään alan ammattitutkintoa.
Olen asunut monessa yhtiössä, mutta missään ennen tätä en ole tavannut näin heikkoa isännöintiä.
Yleisin taloyhtiön tekemä virhe on pitää ykkösprioriteettina henkilöisännöitsijää kilpailutuksessa. Taloyhtiöiden tulisi valita omalle taloyhtiölle omasta mielestään paras yritys. Kun se yritys on löydetty, niin sitten esittää toiveen minkälaisen henkilöisännöitsijän yrityksen sisältä halutaan. Jos on painotettu erityisesti tähän henkilöön, ei yritykseen miltä on pyydetty tarjous ja jonka kanssa sopimus tehdään, niin voi olla pettymys jos ko. henkilö vaihtaa työpaikkaa, vaihtaa alaa tms. syy miksi ei ole enää käytettävissä. Yritys kuitenkin jää ja sieltä löytyy sitten aina uusi tekijä. Vinkkinä varmaan voisi antaa, että jos yritys ollut olemassa pitkään ja asiakkaat ovat olleet pitkään, niin siihen on varmasti jokin syy.
Ja kun valittu isännöitsijä osoittautuukin flopiksi ja firman johto välinpitämättömäksi, niin tämä kaunis ajatus muuttuu painajaiseksi.
Isännöintiä jo vuodesta -68 vai miten se meni… ei ole tae, todellakaan.
Eräskin mainostaa "Isännöintiä vuodesta 1975 lähtien". Mitä nyt yritys on vaihtanut omistajaa monta kertaa. Paras mittari on miten kauan ao. isännöitsijä on ollut ammattilaisena ja montako taloa on hoidettavana. Sama juttu miten kauan kirjanpitäjä on hommia tehnyt. Tuoreemmat kirjanpitäjät/tiliöitsijät voivat kirjata säännöllisiä samaan kohteeseen liittyviä kustannuksia eri tileille. Ja vuoden päästä taas eri tileille, jolloin informaatio on virheellistä vaikkei sen tulokseen vaikutakaan.
En voi suositella Pohjois-Tapiolan Isännöinti oy:tä emme ole vieläkään saaneet tietoa siitä kuka meidän uusi isännöitsijä on kun vanha isännöijä päätti vaihtaa työpaikkaa. Tuntuu Pohjois-Tapiolan Isännöinti oy pahasti tuuli ajolla kun myös meidän taloyhtiön kirjanpitäjä lähti melkein heti isänötsijän lähdön jälkeen. Tiedottaminen asiasta ovat puutteellista ja välinpitämätöntä. En voi suositella toimistoa kenellekään.
Aarre Isännöinti on lisälaskutuksen mestari. Kannattaa olla paksu lompakko talolla jos sinne päädytte asiakkaaksi.
Mitenkä lisälaskuja tulee jos on kiinteä hintainen sopimus? Monet isännöitsijätoimistot ovat mestareita lisälaskutuksessa jos on vain perussopimus ensin laitetaan isännöinerityiskulut jotka ovat selkeästi näkyvissä sen jälkeen piilotetaan vähintään saman verran muihin tileihin esim. korjauskustannukset , vesi- viemäri, ulkoseinien korjaukset jne. Nopeasti nämä muut kulut ovat 30-40% lisää isännöintikuluihin ja osa on niistä täysin asukkailta piilossa samoin laiskalta hallitukselta. Nyt ei puhuta Aarre isännöinistä vaan toisesta Espoolaisesta firmasta.
Aarre isännöinnin toimitusjohtaja on tämä lisä- ja lumelaskutuksista tunnettu Ent. Verkkoisännöinti.fi toimari Timo Metsälä. Pitäkää lompakosta kiinni ja käykää tilit läpi säännöllisin välein.
Kaikki on yhtä surkeita ja ISA ei merkitse todellisuudessa yhtään mitään, rahan perään ne on kaikki, raha, raha, raha, yhtiöiden edulla ei ole merkitystä ja mitään oikeaa kilpailua ei ole, tämä on mielipiteeni 50 vuoden kokemuksella.
Jos et halua tulla hämätyksi tai petetyksi tai - harhautetuksi, pysy kaukana Aarre Isännöinti Oy:n työntekijöistä ja varsinkin operatiivisesta johtajasta.
Titteli ei tarkoita mitään. Osaaminen ja luotettavuus olematonta.
Mimimerkki: Kokemusta on!
Niin siis kyseinen toimistohan on Oiva Isännöinnin omistama. Jostain mystisestä syystä ko lafka on saanut pitää alkuperäisen nimensä, kun muut ostetut firmat on suoraan siirretty Oiva-brändin alle.