Vuosi sitten ostamassamme rintamamiestalossa eilen huomasimme veden tippasevan yläkertaan johtavien portaiden (seinän) ulkonurkasta portaille. Katossa ei pikaisella katsomisella näy saumavuotoja (käsisaumakatto). Miten tämän asian kanssa tulisi edetä? Rupeamme aukomaan portaikon sormipaneeliseinät, mitä siellä olisi odotettavissa?
Nyt kun olen ruvennut asiaa ajattelemaan, olemme sairastelleet paljon tämän talven ja kevään sekä kesän aikaan. Vauvalla kova kuiva yskä, kuumetta yhtenään ja itsellä flunssaa ja kuumetta usein. Kuntotarkastus tehtiin vuosi sitten ostaessamme taloa, eikä siinä mitään huomauttamista ollut.
Jos kenelläkään olisi jotain neuvoa, omakohtaista kokemusta yms. olisin enemmän kuin kiitoollinen.
Nyt kun olen ruvennut asiaa ajattelemaan, olemme sairastelleet paljon tämän talven ja kevään sekä kesän aikaan. Vauvalla kova kuiva yskä, kuumetta yhtenään ja itsellä flunssaa ja kuumetta usein. Kuntotarkastus tehtiin vuosi sitten ostaessamme taloa, eikä siinä mitään huomauttamista ollut.
Jos kenelläkään olisi jotain neuvoa, omakohtaista kokemusta yms. olisin enemmän kuin kiitoollinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Kyllä tuo on purettava ja katsottava mistä vesi tulee sisälle ja että miten laajalti seinässä on vauriota.
Jos itsellä ei vasara pysy kädessä, niin kannattaa palkata paikalle osaava timpuri, joka osaa tehdä purkutyöt fiksusti, jotta korjaustyöt sujuvat helposti.
Ensin pitää tutkia ja sitten hutkia jos on tarvetta.
Kuntotarkastuksia on monenmoisia. Luotettavia ja vähemmän luotettavia. Osaavia ja osaavinaan. Et ole ensimmäinen etkä viimeinenkään tuossa pisteessä tässä maassa.
Kuka hullu ostaa vanhan rintamamiestalon tai yleensäkin vanhan talon. Ei muuta kun purku ja uus tilalle.
Kokeile asumista muualla. Mikäli vointi on muualla parempi, älä palaa taloon. Onhan lapsenkin terveys kyseessä.
Korjaa jo se katto.
Katto oli romahtanut tulipalossa. PÄIVÄN UUTINEN.
Vuoto tuskin on katolla, kyseisessä kohdassa, jos vesi tulee seinän nurkasta tai seinää pitkin. Katsele onko katolla jokin läpivienti kyseisellä alasvaluma-kohdalla ja vuoto siinä tai sitten vuoto harjalla.
Vesi ilmeisesti valuu pellityksen alapintaa pitkin, törmää seinään ja tulee siitä alas sisäpinnalle.
Jos vuotojälkiä on aikaisemmin ollut näkyvillä, joko pinnassa tai sitten avattaessa näkyy vanhempia vaurioita rakenteessa, kannattaa kysyä myyjältä asiasta. Unohtiko mainita ennen ostopäätöksen tekoa = korvausvelvollinen, vai mainitsiko että on joskus ollut vuotoa = olette ollut tietoisia ja maksatte korjaukset itse.
Jos talo on purueristeinen, on vaurio varmaankin melkoisen pienellä alueella, koska puru kastuu ja luovuttaa kosteutta tehokkaasti pois, mutta siitä ei pääse valumaan alas, kuten lasi, kivi ym villa eristeissa ja vaurioita on usein vuotokohdalla seinärakenteiden alapäässäkin.
Vaurion korjaaminen paikallisesti kannattaa ja on edullista. Usein kyseisenkaltaisten vaurioiden korjaamisessa lähdetään turhaan uusimaan eristeitä koko taloon ja silloin edessä onkin huomattavasti kalliimpi toimenpide ja tavallaan koko talon perusteellinen uusiminen sisä tai ulkopuolisten pinnoitteiden osalta eristeiden lisäksi. Se ei kannata, koska se ei nosta vanhan talon toimivuutta tai arvoa samassa suhteessa kustannusten kanssa.
Korjauttakaa vaurio ja palkatkaa työhön henkilö, joka osaa korjata sen alkuperäisten kaltaisilla materiaaleilla alkuperäistä vastaavaan kuntoon. Jos tulee sellaisia terveysmietteitä niin myykää talo pois ja rakentakaa uusi. Vanha talo on vanha talo ja se on vanhoillakin rakenteilla terve, jos ja kun vesivauriot on korjattu.
Niin vielä se, että tehän nykyisenä ostajana olette itse vastuussa talo huoltotoimenpiteistä, eli puhdistatte räystäät ja varmistatte katon kunnon syksyisin ja keväisi teette tarvittavat korjaustoimenpiteet. Myyjä vastaa vain jos vauriot ovat aiheutuneet hänen omistusaikanaan, eli vuotoa ollut jo silloin.
Älkää hyvät ihmiset ostako vanhaa taloa. En oo vielä rakennushommia tehneenä löytänyt vanhaa taloa jossa ei vedet oo vuotanu
Samaa mieltä täyttää paskaa kaikki vanhat rakennukset ei niistä uutta saa tekemälläkään