- Oliko Tanella mielestään muutakin vähennettävää yhtiövastikkeestaan kuin vesimaksut?
No, persaukiselle kaikki on kallista.
Vesimaksut on ainoa mitä yhtiö voisi vähentää yhtiövastikkeen maksuvelvollisuudesta evakkoasumisen ajalta. AOYL 3 luku 5§, Osakehuoneiston käytön estyminen: Jos osakehuoneistoa ei voi käyttää sen käyttötarkoituksen mukaisesti, osakkeenomistajalta perittävästä yhtiövastikkeesta on vähennettävä määrä, jolla yhtiön käyttö- ja kunnossapitokulut vähenevät huoneiston käytön estymisen vuoksi."
Isännöitsijä on toiminut väärin, ehdottaisin että ilmottaudut seuraavassa yhtiökokouksessa hallituksen jäseneksi ja hoidat isännöitsijän vaihtoon. Tuollaiset pikkujormat joutaa työttömiksi. Ja poliiseilla on isompia pahiksia kiinni otettaviksi ihan riittävästi.
Ja ISA auktorisointi on muuttunut noista "hyvä veli" ajoista, joilloin tuokin ISA AIT KTM on auktorisoinnin saanut. Ks. http://www.isa-yhdistys.org/ - Ei ikkunoita kannata vaihtaa, ne alkuperäiset on ihan hyvät, jos niitä on huollettu. Ulkopokia maalattu 5 - 10 v välein ja kittauksia uusittu samalla. Toivottavasti näi on tehty.
Tiivisteitä ei pidä mennä uusimaan, mistä se ilmanvaihdon korvausilma silloin pääsisi huoneistoon? Eikä sekään tuo asumismukavuuteen mitään, jos uusissa ikkunoissa on tuloilmaventtiilit, joista korvausilma tulee hallitusti huoneistoon.
Mukavempi on kun korvausilma tulee porraskäytävästä tai iv-hormin kautta naapurin keittiöstä, ainakin tietää mitä naapurissa syödään. Kukapa oikeasti haluaisi ulkoilman suoraa kotiinsa, parempi on kierrättää se naapurin tai porraskäytävän kautta.
Eikä senkään takia ikkunoita kannata vaihtaa kun uudet ikkunat eristävä vanhoja kaksilasisia paremmin ääntä, kiva on kuunnella kun naapuruston teinit päryyttää pihalla skoottereillaan järjestysääntöjen mukaisen hiljaisuuden aikaan. Eikä isännöitsijäkään tee mitään sillekään asialle.
Ja olen antanut kertoa itselleni että ikkunoiden vaihto on myös alentanut lämmityskustannuksia, ei niitä senkään takia kannata vaihtaa. Talvethan olisi vieläkin kylmempiä.
Oikeasti se on niin että, isännöitsijät ehdottavat taloyhtiöille tehtäväksi sellaisia remontteja, jotka voivat lisätä asumismukavuutta ja tuoda säästöä kuluissa.
On ikävä lukea näiden itkuvinku osakkaiden kirjoituksia, jotka eivät itse lähde hallitukseen päättämään mitä siellä taloyhtiöissä tehdään sen osakehuoneiston arvon ylläpitämiseksi.
Menkää sinne yhtiökokoukseen ja ilmoittautukaa hallitukseen, oppositiossa on helppo kritisoida toisten yritystä pitää taloyhtiön rakenteet kunnossa.
Isännöitsijä on ystävä :-)