Omakotitalon osto on helppoa. Pankki antaa helposti 70% kauppahinnasta lainaa. Jos talo maksaa esim. 250teur, pitää omaa rahaa olla 75teur. Sen verran saa siitä kaksiosta josta on jo lainaa maksanut pois ja jonka arvo o…
Ideoita, mikä olisi taloudellisesti järkevin ratkaisu seuraavanlaiseen tilanteeseen: 60-luvun puurakenteinen OK-talo. Vesikiertoiset patterit pitää tönön lämpöisenä. Lämmitysmuotona pelletti ja/tai suora sähkö. Talo jäi…
Usein taloja myydään "purettavaksi" tai "purkukuntoisena" koska myyjä haluaa välttää vastuun ja riskin joutua oikeuteen. Nämä lauseet eivät kuitenkaan merkitse mitään. Kauppakirjassa tulee purkukuntoisenkin talon kohdal…
Nyt Talouselämäkin kirjoittaa että talot pitäisi purkaa: https://www.talouselama.fi/uutiset/rakennusalalta-tuli-raju-vaite-yli-miljoonan-suomalaisen-kodit-joutaisi-purkaa/ae4e3aaf-5653-451c-bdca-10fd981964a3 Purku onkin…
Tilanne tämä; omistat kiinteistön. Siitä on lainaa vielä runsaasti jäljellä. Vuokraat toista puolta talosta (kahta erillistä asuntoa). Maksat koko kiinteistöstä vakuutusta (palo) vuokralaisille omat vakuutukset mm.omais…
Iltasanomatkin muistuttaa, että kiinteistön myyjä on aina vastuussa kaikista virheistä. Mitenkään vastuuta ei voi välttää. Purkukuntoisenkin kiinteistön tapauksessa pitää tarkkaan määritellä mitkä rakenneosat tekevät ta…
Eli jos muuttaa sen tän EU-jutun mukaiseksi puulämmitteisen (pönttikset ja puuhella) rintamiestalon ja siinä on alkuperäiset ikkunat ja ovet niin pitääkö niihin kaikkiin tehdä muutoksia entä onko vielä mitä kaikkea muut…
Kuka maksaa vuokra omakotitalon tien aurauskulut. Vuokralainen vai talon omistaja
....parempaan energiatehokkuuden. Mitä jos talon omistajalla ei ole yksinkertaisesti rahaa tehdä tätä toimenpidettä?
Kun talon myynnin sijasta pistää talon purskutraktorilla matalaksi ja myy pelkän tontin, ei tavitse pelätä haastetta oikeuteen.
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/janakkala/16320790 mitäs selvittäisitte jos tälläistä taloa meinaisitte ostaa. Putkiremontti? Näyttäs ainaki että salaojitus puuttuu, haittaako paljon. Toi uimaallaskin vähän …
Tämänkin talonomistajan olisi kannattanut purkaa talo ja myydä pelkkä tontti. Nyt oikeus purki kaupan ja oikeudenkäyntikuluja tuli melkein puolet talon arvosta. https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000008783421.html
Taas tuli talon myyjälle maksettavaa. Olisi vain kannattanut purkaa talo. https://www.is.fi/politiikka/art-2000008778925.html
Hyvin hoidettu ja säänöllisesti leikattu iso nurmikenttä talon pihassa on ahkeran ihmisen merkki. Hoitamaton nurmikko tai nurmikon puute viestii laiskasta ihmisestä.
Jos omakotitalon on ostanut pankkilainalla, on siihen ehkä laittanut joitakin kymmeniä tuhansia omaa rahaa ja satoja tuhansia pankin rahaa. Kun talon myy pois, laina tietenkin maksetaan takaisin ja tilillä on jälleen mu…
Riskibisnes vaanii talokaupassa: https://seura.fi/asiat/tutkivat/riskibisnes-vaanii-rintamamiestalo-idylli-kuka-uskaltaa-myyda-riitely-yleistyy/ "Kiinteistön myyjä ei voi vapautua laatuvirheitä koskevasta vastuustaan ed…
Kuten on useaan kertaan täälläkin todettu, on talon myynti valtava riski myyjälle. Edessä voi olla pitkät oikeudenkäynnit ja satojen tuhansien korvaukset ja oikeudenkäyntikulut. Loppuelämä kuluu ulosotossa ilman luottot…
Omakotitalon myyjä on viisi vuotta vastuussa talon kaikista virheistä. Myyjä vapautuu vastuusta vain niiden virheiden osalta jotka on tarkkaan kauppakirjaan yksilöity. Yksilöinnin pitää olla hyvin tarkkaa, kuten "keitti…
Lumet ovat jo melkein sulaneet ja pian pihanurmi lähtee kovaan kasvuun. Ruohonleikkuri on syytä olla huollettuna kun pian aletaan nurmikkoa leikkaamaan. Näin keväällä kannattaa nurmikolle myös levittää sammalsyöppö enne…
Kuten lehdistä on saatu lukea, on omakotitalon myyminen valtava riski. Ostaja voi viiden vuoden aikana haastaa myyjän oikeuteen ja myyjä joutuu maksamaan satoihin tuhansiin kohoavat korvaukset ja oikeudenkäyntikulut. Ku…
