Yleensä myytäviin taloihin tehdään kuntokartoitus. Myyjä voi ajatella että kuntokartoituksessa talon kunto selviäisi eikä ostaja voi sitten myöhemmin vaatia myyjältä korvauksia. Kuntokartoitus ei kuitenkaan tuo ilmi kai…
Kiinteistökauppaa säätelevä Maakaari edellyttää että mikäli myyjän vastuuta kiinteistön virheistä rajoitetaan, on nämä rajoitteet tarkasti yksilöitävä. Mitkään yleiset "myydään siinä kunnossa kuin on" tai "myyjä ei vast…
Usein näkee että kuntokartoituksissa mainittu mm. betonisten ulkorappujen osalta että "ovat teknisen iän päässä". Näin oli mainittu mm. erään pienen, -48 vuonna rakennetun ok-talon ulkorapuista. Tapit olivat "ilmassa", …
Pura talo ja myy tontti! Lasketaampa auki: Tontin arvo 100.000 € Rakennetun tontin arvo vaikka talo vanha 250.000 € Puretaan talo ja myydään tonttina: Purkukustannukset 20.000 € Tontin arvo vähennettynä purkusutannuksil…
Paljonkohan on hakkeen ja palaturpeen hinta ensi syksynä... hake 25 pala 35 kuutio alv nolla...?
Omakotitaloa myydessä pitää ymmärtää, että talokauppaa säätelee laki nimeltä Maakaari. Maakaaren mukaan kiinteistön myyjä on vastuussa kaikista kiinteistön virheistä jollei niitä ole etukäteen tarkkaan yksilöity kauppak…
Hyvin hoidettu nurmikko omakotitalon pihassa on omistajansa käyntikortti. Kun asuinalueen kaikkien talojen pihassa on hyvin hoidettu nurmikenttä, antaa se hyvän kuvan alueesta ja nostaa kaikkien talojen arvoa. Ohikulkij…
Vaikka uskoisit että talosi on hyvässä kunnossa, voi siellä olla piileviä vikoja. Näitä ei voi tietää ennen kuin talon rakenteita avaa. Jotta tietäisi kaikista talon vioista, joutuisi talon käytännössä purkamaan osiin. …
Mietiskelen mielessäni, haluaisikohan kukaan koskaan ostaa ISON, mutta pienelle perheelle (vähän makkareita) 70-luvulla rakennetun kaksikerroksisen rantatalon. Alakerrassa työ/varasto/toimisto- ja viihdetilaa. Lisäksi t…
Omistan isolla pihalla varustetun vanhan hyväkuntoisen omakotitalon . On ollut perheellämme jo 73 vuotta. Kun asun pääkaupunkiseudulla niin rakentajien kiinnostus on ollut valtava . Jokainen laittaa lippuja ja lappuja e…
Asun 80 luvulla rakennetussa ok talossa jossa öljylämmitys. Nyt valtio lupaa tukea jos vaihtaa sen toiseen lämmitysmuotoon. Olen eläkkeellä ja puolison menehtymisen jälkeen(3v sitten) yrittänyt pitää talon edes jotenkut…
Muutettiin puolison kanssa noin pari kuukautta sitten omakotitaloon. Olimme haaveilleet omakotitalosta pitkään, jotta saisimme omaa rauhaa ja tilaa. No, omaa rauhaa ja tilaa maalaiskylässä kyllä riittää, mutta omakotita…
Muuttotappioalueille jää yhä enemmän tyhjiä omakotitaloja. Niitä jää perinnöksi muualle muuttaneille lapsille ja aitioituvalla alueella vanhan talon myyminen on mahdotonta. Aikaisemmin taloja jäi haja-asutusalueilla tyh…
https://www.hs.fi/urheilu/art-2000008512541.html Kummallista mölinää joka esti lennolle pääsyn. Onko joku jääkiekkoilijan naapuri ja onko normaalisti kotirauha kunnossa.
Sisävessana toimii ämpäri , aamuiset juuri suoritin. Ulkovessa löytyy vaan mukavampi lämpöisessä :) On uuni joka lämmittää koko talon , on yksi sähköpatterikin joka toimeton. Putket mäsänä, kantovesi. Pihasauna, lieväst…
Kuinka pitkän (yhden auton levyisen hiekka-)tien jaksat kolata kerralla? Jos lunta on n.40cm. Ajattelin kokeilla kolata 1,2km tien pätkän. Tuleeko mitään?
Hyvin hoidettu nurmikko on pihan perusta. https://ta.fi/ajankohtaista/284-hoida-nurmikko-kauniiksi Jos perusta ei ole kunnossa, ei ole mikään muukaan. Nurmikko kertoo talon omistajan asioiden kunnosta. Jos nurmikko ei o…
Ono palstan porukoilla kokemuksia siitä ettei omakotitalossa asumiseen mene lainkaan rahaa? Itse päätin aikanaan hankkia tilavan omakotitalon ja siitä vierestä toisen mokoman. Ja myöhemmin vielä yhden. Nuo kaksi vuokral…
EU valmistelee uutta energiadirektiiviä. Kaikki talot tulee saada tiettyyn energialuokkaan vuoteen 2030 mennessä. Tämä siis koskee myös taloja joille ei muutoin mitään remontteja tehtäisi. Arvioidaan että noin 15% Suome…
Talvi tulee ja on taas lumitöiden aika. Lumityöt viestivät talon omistajan kunnollisuudesta samalla lailla kuin nurmikentän hoitaminenkin. Kunnolliset ihmiset säännöllisesti kolaavat koko pihan isolta alueelta. Talon ym…
