pundit
►Jokaisen ihmisen pitäisi ymmärtää mitä onni on.
►Onnea ei ole se, että saa jotain uutta, vaan että ymmärtää mitä jo omistaa.
►Onnea on oppia ymmärtämään, mitä haluaa ja mitä tarvitsee.
►Onnea on ymmärtää tarjolla olevat mahdollisuudet.
►Onni ei ole tasaista tietä, vaan kykyä edetä miellyttävällä tavalla tässä erämaassa.
►Onnella ei ole huomista päivää. Onnella ei ole eilistä päivää, se ei muista mennyttä, ei ajattele tulevia, sillä on vain nykyisyys eikä sekään ole kokonainen päivä, vaan silmänräpäys, tämä hetki, juuri tässä.
.
Olen akateeminen yhteiskunnallisista asioista kiinnostunut perheellinen nainen.
►📧 mspundit[at]hotmail.com
Liittynyt sitten
Muokkaa profiilia315 aloitusta · 2476 kommenttia
- Sähkö maksatetaan kerroksissa asuvilla!
Tuollaista en ole koskaan kuullutkaan. Onko hissille oma sähkömittarinsa? Lähtökohtaisesti kunnossapitoon ja hissien uusimiseenkin käytetään normaalia yhtiövastikeperustetta eli asunnon pinta-alaa. Yhtiöjärjestyksessä säädetään näiden kustannusten jakoperusteesta. Yhtiökokouksessa yhtiöjärjestyksen muuttamiseen vaaditaan 2/3 määräenemmistö. - Luin tuon lehden joskus lounaalla. En sitten ilmeisesti muistanut kumpi lehti oli kysymyksessä. Voi kauheaa..
- Ainakin+vähintään+käänteisesti+tuo+on+ollut+tulkittavissa+kirjoituksissasi,+kun+väität+että+olisi+kannattavaa+asua+vuokralla+"Pundit+en+ole+väittänyt+että+vuokramarkkinoilla+olisi+merkittävä+hintakupla".+Kolmannessa+kappaleessa+itse+asiassa+tuon+jo+taas+sanotkin+"Hintakupla+on+nähtävissä...+Helsingin+ja+Tampereen+ydinkeskustojen+hyvin+hoidettujen+arvoasuntojen+suhteen".
- Kyllähän näitäkin tapauksia on. Ei minkäänlaisia tulevaisuuden näkymiä ja vailla kunnianhimoa. Puistellaan nyrkkiä hallitukselle ja johtajille ja kirotaan kaikenlaiset oman elämänfilosofian (mikä nyt mahtaakan olla) vastaiset elämäntavat ja ajattelut alimpaan hornan tuuttiin.
- Aika+pienipalkkaisen+pitää+ihmisen+olla,+että+kokonaiselta+työuralta+tulisi+eläkettä+1.300+euroa+bruttona,+ellet+sitten+tarkoitakin+nettona.+Keskieläke+taisi+olla+jotain+1650+euroa+bruttona+sellaisille,+joilla+on+kokonainen+työura+takanaan.+Pienihän+se+on+tuokin+summa.
- Selventäisitkö mitä tarkoitat ruusunpunalla?
- Ihan+asiallisesti+kirjoittelet.+Verolaeissa+on+hankintameno-olettama,+joka+tietenkin+tulisi+käyttöön+myös+silloin,+jos+ryhdyttäisiin+verottamaan+oman+asunnon+myyntivoittoa.+Hankintameno-olettama+on+40+%+myyntihinnasta+edellyttäen,+että+asunto+on+omistettu+10+vuotta.+Myyntivoiton+verottamiseen+siirtyminen+johtaisi+pakostakin+siirtymäaikoihin,+koska+myyntivoiton+määrästä+pitäisi+voida+vähentää+täysin+sen+hankintaan+ja+perusparannukseen+käytetyt+varat.+Sama+koskee+tietenkin+myös++mahdollista+oikeutta+myyntitappion+vähentämiseen.+Tällaisia+kuitteja+ja+selvityksiä+ei+useimmilla+meistä+ole,+koska+niitä+ei+tarvitse+säilyttää+verottomuuden+vuoksi.
- Väärin meni. Yksityinen henkilö saa nauhoittaa sellaiset puhelut saa nauhoittaa, johon itse osallistuu soittajana tai vastaajana.
.
Turhista ilmoituksista poliisille ei tule kuin turhaa työtä itselle ja tietenkin tuhlaa poliisi- ja syyttäjäviranomaisen aikaa, kun samat viranomaiset voisivat selvittää oikeita rikoksia. Poliisi/syyttäjä tekee selvästi turhista ilmoituksista syyttämättä jättämispäätöksen - ei rikosta perusteella.
.
Jos sitten poliisin/syyttäjän tehtyä syyttämättäjättämispäätös haluaa vieläkin viedä asian oikeuteen, joutuu itse kirjoittamaan sen hakemuksen, ja maksamaan hakemus- ja käsittelymaksut. Jos juttu kaikkien odotusten vastaisesti päätyisi käräjille ja osoittautuisi, että olet väärässä, joudut vieläpä maksamaan sekä omat että tämän vihaamasi kiiteistönvälittäjän palkkaaman asianajajan kulut. Sanoisin, että hyvä juttu ABC:n baarissa, mutta ei kovin järkevää kuitenkaan. - Parempi olisi laittaa ilmoitus Aluehallintovirastoon, joka valvoo kiinteistönvälittäjiä.
https://www.avi.fi/web/avi/valvonta-ja-ilmoitukset#.V62wn6I8oso - Niinpä. Taksinkuljettajaksikin vaaditaan ajolupa, mutta ei toisen ihmisen asunnon myymiseen eikä kuntokartoituksen tekemiseen. Uusi laki tosin edellyttää, että kiinteistönvälitystoimiston myyjistä vähintään puolella olisi oltava LKV-tutkinto.
- Siltikin on päivänselvää, että ammattitutkintovaatimus poistaisi myös kuntotarkastajista ne pellet, joilla ei ole kykyä eikä taitoa tehdä edes pintapuolista silmämääräistä katselmusta kohteeseen. Yhtä hyvin voisit väittää, että ajokorttiin liittyvä velvoite liikennesääntöjen ja ajo-opetuksen saamisesta on turhaa, koska se vaatii tuhansia tunteja tulla taitavaksi liikenteessä. Tutkintovaatimuksella ajokortti jää saamatta täysin kädettömiltä ja tutkintovaatimuksella kuntokartoittajan titteliä ei voisi käyttää kuka tahansa, koska se on tämän hetken tilanne.
.
Asianajajan ja lakimiehen on suoritetttava tutkinnot ja kokeet, että voivat ajaa asiakkaansa asiaa oikeudessa. Lääkärien on suoritettava tutkinto, että heillä olisi oikeus hoitaa potilaita. On paljon tyhmiä ja tyhmästä säästäviä ihmisiä, jotka eivät osaa edellyttää kuntotarkastajaksi valitulta minkäänlaista ammattitaitoa asiaansa, vaan saattavat valita sen halvimman tarjouksen tehneen.
.
Se kai lienee pitää paikkansa, että kuntotarkastukset ovat pintapuolisia kartoituksia, mutta ammattitaitoinen henkilö osaa sittenkin kirjoittaa vaikka rarpottiinsa, että niitä ja niitä asioita pitäisi kenties tutkia paremmin ja niihin ja niihin asioihin pitäisi kiinnittää huomiota ja että niihin voi liittyä riskejä. - os kiinteistönvälittäjä ansaitsee ehkä keskimäärin nykyään 3.400 euroa, tarkoittaisi tämä ehdotuksesi kai sitä, että kiinteistönvälittäjän tulotaso voisi nousta rajusti. Jos entistä pienempi joukko välittäjiä jakaisi samat markkinat, asunnon myyjät joutuisivat itse myymään epälikviidimmät asunnot ja välittäjät ottaisivat myytäväksi vain ne "herkut". Yksinkertaisella laskutoimituksella voitaisiin arvella välittäjien ansiotason nousevan vaikkapa 20xkertaiseksi. 😃😃😃
.
Vaikka kiinteistönvälittäijen keskimääräinen tieto/ymmärrys ei ole kovin korkea, se on kuitenkin selvästi korkeampi kuin keskimääräisen asunnon omistajan. Ehdotuksesi siis tarkoittaisi myös sitä, että keskimäärin asunnosta ostajalle annettavien tietojen taso putoaisi selkeästi. - Suomen kokonaisveroaste on kohtalaisen korkea. Saamme paljon "ilmaisia" etuuksia, joille kaikille ei ole edes tarvetta. Ilmaisten etuuksien huono puoli on se, että ilmaista ei osata arvostaa eikä ilmaisisten palveluiden käyttämistä säästetä. Ajatellaan, että ilmaisten palveluiden käyttäminen ja tuhlaaminen on kansalaisoikeus. Tästä olisi päästävä eroon. Terveyskeskuksista, hammaslääkäreistä ja lastensuojelu yms. tukipalveluista varataan paljon aikoja, joita ei koskaan peruuteta. Asiakas vaan jättää tulematta paikalle. Asuntoyhtiöissäkin veden kulutus on korkeampaa ilman henkilökohtaista mittaria. Tuhlaavaisuudesta ei päästä eroon ilman omaa vastuuta.
.
Lisäksi Suomessa on käsittääkseni suhteettoman paljon hallintovirkamiehiä, joista ainakin osa pyörittää menneen maailman lupaviidakkoa, jolta puuttuu muu järkevä tarkoitusperä, kuin näiden ihmisten pitäminen pois työttömyyskortistosta. Monet vailla käytännön ymmärrystä olevat ihmiset suunnittelevat ja näpertelevät toimistossaan "norsunluutornissaan" sellaisten asioiden parissa ja sellaisella työteholla, että oksat pois. - Kotitalouksia on Suomessa runsaat n. 2,6 miljoonaa. Jos vuokralla asuu noin 1/3, omistusasunnossa asuu runsaat 1,73 miljoonaa kotitaloutta. Omistusasunnossa asuvat ovat useammin perheellisiä ja vuokralla asuvat useammin sinkkutalouksia.
- Ihmisten yleinen tietous on heikolla tasolla. Veljeni perhe myi asuntonsa suht. ripeästi kesäkuussa. Ostaja oli kai ollut joku sellainen, joka oli vauhdittanut ostopäätöstään sen vuoksi että lainaehtoja ollaan kiristämässä. Tuokaan ostaja tuskin oli ottamassa tai edes olisi saanut lainaa enemmän kuin 90 prosenttia asunnon arvosta. Ällistyttävän suurella osalla ihmisiä tietämys on kyllä surkealla tasolla ja kyky ymmärtää tai lukea jutun sisältöjä on olematon.
.
Eilen kuulin radio Novalta, että nyt oli myös tutkittu sitä, mitä olivat niiden ihmisten suosikkibrändit, jotka äänestivät Brexitin puolesta. Tuloksissa oli kuulemma ällistyttävä ero. Brexitin puolesta äänestäneiden suosikkibrändit olivat prosessoidun ruoan pikaruokamerkkejä, pakasteruokamerkki, joku tympeä valmis ketsuppikastike ja makkara sekä juustomerkki. EU:ssa pysymisen puolesta äänestäneiden suosikkibrändejä olivat BBC, Instagram ja kaikki muita moderneja brändejä. 😃😃😃 - Suomeen pitäisi saada kuntotarkastajia koskeva ammattitutkinto. Nyt kuntotarkastajina voi heilua samanlaisia huithapeleita, kuin vaikkapa kiinteistönvälittäjinä. Samalla kuntotarkastuksen tekemisestä pitäisi tehdä yhtenäinen, olennaiset asiat huomioon ottava malli. Nyt monista kuntotarkastusraporteista voi löytyä paljon epäolennaisuuksia, kuten vaikkapa "jalkalista on huonossa kunnossa".
- Mielenkiintoista, että vuokralaiset kirjoittelevat juttuja oman asunnon myymisen vaarallisuudesta 😃😃😃
.
Mikä on arvokkain asia, mitä ikinä olet omistanut? - Tätä Oikarista oli haastateltu myös Iltasanomien juttuun 9.8.2016. Siinä hän sanoi, että asutolainan korkovähennysoikeuden vähentäminen nostaa vähentyvän tarjonnan vuoksi vuokratasoa. Itse en kyllä tätä väitettä ymmärrä.
- Huomasitko, että monesti väärin siteeraamasi "guru" Oikarinen sanoi ihan toista, mitä sinä olet täällä sanonut: "Hän sanoo myös, että yleinen luulo siitä, etteivät asuntojen hinnat ja vuokrat voisi kasvaa tulotasoa nopeammin pitkää aikaa ilman hintakuplan varaa, on taloustieteen näkökulmasta väärä."
- Tarpeesta kai on kysymys. Jos on eläkkeellä tai muuten lähes tulkoon varma siitä, että jää asumaan tälle taantuvalle paikkakunnalle, voi asuntojen hintojen laskusta huolimatta olla mielekkäänpää ostaa oma, kuin asua vuokralla. Etenkin, jos valitsee asumismuodokseen rivitalon, paritalon tai omakotitalon.
.
Omistusasuminen jopa taantuvalla paikkakunnalla siihen liittyvän päätösvallan vuoksi voi olla elämisentaso nostava. Jos kaikkea mitattaisiin rahalla, kaikenlainen elämysten hakeminen, ylellisyystuotteet ja matkustelu loppuisivat.